國有土地上房屋征收的管理體制：

國有土地上房屋征收管理體制是指由房屋征收主體、房屋征收部門(mén)及其管理職責、管理程序、相互關(guān)系等組成的有機整體?！斗课菡魇諚l例》規定的房屋征收管理的分工如下：

（1）房屋征收主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

（2）房屋征收部門(mén)。房屋征收部門(mén)是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）。房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門(mén)應當依據相應的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

（3）房屋征收實(shí)施單位。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作，并對其在委托范圍內實(shí)施的房屋征收與補償行為負責監督，對其行為后果承擔法律責任。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

（4）房屋征收的監督與指導部門(mén)。上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務(wù)院住房城鄉建設主管部門(mén)和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)應當會(huì )同同級財政、國土資源、發(fā)展與改革等有關(guān)部門(mén)，加強對房屋征收與補償實(shí)施工作的指導。任何組織和個(gè)人對違反《房屋征收條例》規定的行為，都有權向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對舉報應當及時(shí)核實(shí)、處理。監察機關(guān)應當加強列參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監察。

國有土地上房屋征收的程序：

（一）擬定征收補償方案

房屋征收部門(mén)擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。征收補償方案的內容包括房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補償方式、補償金額、補助和獎勵、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項。

（二）組織有關(guān)部門(mén)論證

收到房屋征收部門(mén)上報的征收補償方案后，市、縣級人民政府應當組織發(fā)展改革、城鄉規劃、國土資源、環(huán)境資源保護、文物保護、財政、建設等有關(guān)部門(mén)對征收補償方案進(jìn)行論證。主要論證內容包括建設項目是否符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專(zhuān)項規劃，房屋征收目的是否符合房屋征收的條件，房屋征收范圍是否科學(xué)合理，補償方案是否公平等。

（三）征求公眾意見(jiàn)

對征收補償方案進(jìn)行論證、修改后，市、縣級人民政府應當予以公布，征求公眾意見(jiàn)，期限不得少于30日。征收補償方案征求公眾意見(jiàn)結束后，市、縣級人民政府應當將征求意見(jiàn)情況進(jìn)行匯總，根據公眾意見(jiàn)反饋情況對征收補償方案進(jìn)行修改，并將征求意見(jiàn)情況和根據公眾意見(jiàn)修改情況及時(shí)公布。因舊城區改建需要征收房屋的，如果多數被征收入認為征收補償方案不符合《條例》規定，市、縣級人民政府應當組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )進(jìn)一步聽(tīng)取意見(jiàn)。參加聽(tīng)證會(huì )的代表應當包括被征收人代表和社會(huì )各界公眾代表。市、縣級人民政府應當聽(tīng)取公眾意見(jiàn)，就房屋征收補償方案等群眾關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。根據聽(tīng)證情況，市、縣級人民政府應當對征收補償方案進(jìn)行修改完善，對合理意見(jiàn)和建議要充分吸收采納。

（四）房屋征收決定

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規定進(jìn)行社會(huì )穩定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經(jīng)政府常務(wù)會(huì )議討論決定。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時(shí)公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門(mén)應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時(shí)收回。

（五）與房屋征收相關(guān)的幾項工作

1.組織調查登記。

2.對未進(jìn)行登記的建筑物先行調查、認定和處理。

3.暫停辦理相關(guān)手續。

4.作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲、專(zhuān)款專(zhuān)用。

國有土地上房屋征收的補償：

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

（一）房屋征收補償的內容

（二）房屋征收補償的方式

（三）被征收房屋價(jià)值的評估

（四）訂立補償協(xié)議或作出補償決定

國有土地上房屋征收與補償的法律責任：

為了維護公共利益，保障被征收人的合法權益，保障房屋征收與補償工作依法順利進(jìn)行，《房屋征收條例》明確規定了房屋征收與補償的主體、主管部門(mén)和有關(guān)單位、個(gè)人的法律責任。承擔法律責任的種類(lèi)有行政責任、民事責任和刑事責任。

（一）市、縣級人民政府及房屋征收部門(mén)工作人員的法律責任

（二）暴力野蠻搬遷的法律責任

（三）非法阻礙依法征收與補償的法律責任

（四）涉及征收補償費用的法律責任

（五）出具虛假或有重大差錯的評估報告的法律責任

（六）公布補償情況和審計結果