2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

會(huì )計假設（四個(gè)假設）

會(huì )計假設又叫會(huì )計核算基本前提，是對會(huì )計核算所處的時(shí)間、空間環(huán)境所作的合理設定。

（一）會(huì )計主體

會(huì )計主體是指會(huì )計工作為之服務(wù)的特定單位或組織。也稱(chēng)為會(huì )計實(shí)體、會(huì )計個(gè)體。界定從事會(huì )計工作和提供會(huì )計信息的空間范圍。會(huì )計僅反映、監督其提供服務(wù)的單位的經(jīng)濟活動(dòng)，而不反映其他單位的經(jīng)濟活動(dòng)，更不是投資者和職工個(gè)人活動(dòng)。（王健林駁斥4000億負債）

會(huì )計主體不同于法律主體。法律主體肯定是會(huì )計主體，會(huì )計主體不一定是法律主體。

例如：估價(jià)分支機構，是會(huì )計主體，但不是法律主體。

（二）持續經(jīng)營(yíng)

持續經(jīng)營(yíng)是指會(huì )計主體在可以預見(jiàn)的將來(lái)，將根據企業(yè)既定的經(jīng)營(yíng)方針和目標不斷的經(jīng)營(yíng)下去，即在可以預見(jiàn)的未來(lái)，企業(yè)不會(huì )被宣告破產(chǎn)或進(jìn)行清算，持有的資產(chǎn)將正常運營(yíng)，負債將繼續進(jìn)行清償。

持續經(jīng)營(yíng)假設的主要意義在于使會(huì )計核算與監督建立在非清算的基礎上，從而解決了資產(chǎn)計價(jià)、負債清償和收益確認等問(wèn)題。

（三）會(huì )計分期

會(huì )計分期是指將一個(gè)企業(yè)持續經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)活動(dòng)劃分為若干個(gè)連續的、長(cháng)短相同的期間，又稱(chēng)會(huì )計期間。

會(huì )計分期假設的主要意義在于界定會(huì )計核算的時(shí)間范圍。會(huì )計分期為了分期計算盈虧。

我國，會(huì )計年度自公歷每年的1月1日起至12月31日止。

（四）貨幣計量

貨幣計量是指采用貨幣作為計量單位、記錄和反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。意義：通過(guò)貨幣，以數量形式綜合反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。（還有實(shí)物量，勞動(dòng)量等其他計量方式）