房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：所有權
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！
所有權
（一）所有權的一般原理
所有權包含占有、使用、收益、處分等四項權能。四項權能可以與所有權分離，所有權人不喪失所有權，但受到限制。
（二）共有
共有是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人（自然人或法人）對同一項財產(chǎn)享有所有權。共有可分為按份共有和共同共有。因共有關(guān)系消滅而分割共有財產(chǎn)時(shí)，分割方法：（1）實(shí)物分割；（2）變價(jià)分割；（3）作價(jià)補償。
（三）不動(dòng)產(chǎn)所有權
不動(dòng)產(chǎn)所有權包括土地所有權和房屋所有權等。
（四）建筑物區分所有權
業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
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