房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：城市規劃運作體系
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！
城市規劃運作體系
1.城市規劃具體編制
戰略性發(fā)展規劃（如：總體規劃）的編制、實(shí)施控制性規劃（如：詳細規劃）的編制。
根據編制的深度和內容，城市詳細規劃又可以進(jìn)一步分為控制性詳細規劃（確定建設地區的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線(xiàn)控制性位置，空間環(huán)境控制等內容）和修建性詳細規劃（以城市總體規劃、分區規劃和控制性詳細規劃為依據，指導各項建設和工程設施的設計和施工）。
2.城市規劃實(shí)施控制
城市規劃實(shí)施控制是為了落實(shí)城市規劃的具體實(shí)施而采取的城市規劃建設管理的運作方式。如：建設用地規劃許可證（提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)，開(kāi)發(fā)強度等規劃條件，作為土地使用權出讓合同的組成部分）
未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無(wú)效。
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