房估知識點(diǎn)：城市規劃運作體系

1.城市規劃具體編制

城市規劃具體編制分為戰略性發(fā)展規劃（如：總體規劃）的編制和實(shí)施控制性規劃（如：詳細規劃）的編制。

根據編制的深度和內容，城市詳細規劃又可以進(jìn)一步分為控制性詳細規劃（確定建設地區的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線(xiàn)控制性位置，空間環(huán)境控制等內容）和修建性詳細規劃（以城市總體規劃，分區規劃和控制性詳細規劃為依據，指導各項建設和工程設施的設計和施工）。

2.城市規劃實(shí)施控制

城市規劃實(shí)施控制是為了落實(shí)城市規劃的具體實(shí)施而采取的城市規劃建設管理的運作方式。如。建設用地規劃許可證（提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)，開(kāi)發(fā)強度等規劃條件，作為土地使用權出讓合同的組成部分）

未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！