2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

房地產(chǎn)轉讓的條件

下列房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)?

（1）達不到下列條件不得轉讓。①以出讓方式取得土地使用權用于投資開(kāi)發(fā)的，屬于房屋建設工程的，應完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上；②屬于成片開(kāi)發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；③按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并經(jīng)登記取得權屬證書(shū)。

（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。

（3）依法收回土地使用權的。

（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。

（5）權屬有爭議的，指有關(guān)當事人對房屋所有權和土地使用權的歸屬發(fā)生爭議，在權屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉讓。

（6）未依法進(jìn)行登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的。

（7）法律和行政法規禁止轉讓的其他情況。