2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

城鄉規劃概述

（一）城鄉規劃的原則

制定和實(shí)施城鄉規劃必須遵循五個(gè)基本原則：城鄉統籌原則、合理布局原則、節約土地原則、集約發(fā)展原則、先規劃后建設原則。

（二）城鄉規劃的內容

（1）城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括城市、鎮的發(fā)展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類(lèi)專(zhuān)項規劃等。

（2）規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務(wù)設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性?xún)热荨?

（3）城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。

（4）鄉規劃、村莊規劃的內容應當包括規劃區范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養殖場(chǎng)所等農村生產(chǎn)、生活服務(wù)設施、公益事業(yè)等各項建設的用地布局、建設要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護、防災減災等的具體安排。

（5）鄉規劃還應包括本行政區域內的村莊發(fā)展布局。