城鄉規劃的概述：

(一)城鄉規劃的概念

城鄉規劃是以促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )全面協(xié)調可持續發(fā)展為根本任務(wù)、促進(jìn)土地科學(xué)使用為基礎、促進(jìn)人居環(huán)境根本改善為目的，涵蓋城鄉居民點(diǎn)的空間布局規劃。具有重要公共政策的屬性。

城鄉規劃經(jīng)過(guò)法定程序審批確立后，城鄉規劃區內的各項土地利用和建設活動(dòng)，都必須按照城鄉規劃進(jìn)行。

【2020】土地出讓合同，規定了土地的空間布局。

城鄉規劃概述

(二)城鄉規劃的內容

城鄉規劃包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。

城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。

詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

(三)城鄉規劃的原則

1.制定和實(shí)施城鄉規劃必須遵循以下五個(gè)基本原則：

(1)城鄉統籌原則;

(2)合理布局原則;

(3)節約土地原則;

(4)集約發(fā)展原則;

(5)先規劃后建設原則。

2.2016年，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》，主要內容：

(1)依法加強規劃編制和審批管理;

(2)加強城市總體規劃和土地利用總體規劃的銜接;

(3)創(chuàng )新規劃理念、堅持協(xié)調發(fā)展、推動(dòng)城市集約發(fā)展;

(4)加強街區的規劃和建設，開(kāi)放住宅小區和單位大院。