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    房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)撥：估價(jià)方法

    2019-02-25 17:10 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

    估價(jià)方法

    比較法、收益法和成本法、假設開(kāi)發(fā)法、路線(xiàn)價(jià)法、基準地價(jià)修正法、標準價(jià)調整法、多元回歸分析法、長(cháng)期趨勢法等。

    每種估價(jià)方法都有其適用對象和條件。同時(shí)運用，相互驗證，但不應相互替代。不同方法可以互補，如特殊廠(chǎng)房不適用比較法，但適用成本法；待開(kāi)發(fā)土地不適用成本法，但適用假設開(kāi)發(fā)法和比較法；在建工程不適用比較法，但適用成本法和假設開(kāi)發(fā)法。

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