2017房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識：房地產(chǎn)估價(jià)報告的寫(xiě)作
2017房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識：房地產(chǎn)估價(jià)報告的寫(xiě)作
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估價(jià)報告構成 |
具體應寫(xiě)明的內容 |
| 封面 | （1）估價(jià)報告名稱(chēng)；（2）估價(jià)報告編號；（3）估價(jià)項目名稱(chēng)；（4）估價(jià)委托人；（5）房地產(chǎn)估價(jià)機構；（6）注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；（7）估價(jià)報告出具日期 |
| 致估價(jià)委托人函 | （1）致函對象；（2）估價(jià)目的；（3）估價(jià)對象（范圍、名稱(chēng)、坐落、規模、用途、權屬）；（4）價(jià)值時(shí)點(diǎn)；（5）價(jià)值類(lèi)型；（6）估價(jià)方法；（7）估價(jià)結果；（8）與評估價(jià)值和使用估價(jià)報告、估價(jià)結果有關(guān)的特別提示；（9）致函日期 |
| 目錄 | （1）估價(jià)師聲明；（2）估價(jià)假設和限制條件；（3）估價(jià)結果報告；（4）估價(jià)技術(shù)報告；（5）附件。其中估價(jià)結果報告、估價(jià)技術(shù)報告還應出現二級目錄 |
| 估價(jià)師聲明 | 寫(xiě)明所有參加估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對其估價(jià)職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)勝任能力和勤勉盡責估價(jià)的承諾和保證 |
| 估價(jià)假設和限制條件 | （1）一般假設；（2）未定事項假設；（3）背離事實(shí)假設；（4）不相一致假設；（5）依據不足假設；（6）估價(jià)報告使用限制 |
| 估價(jià)結果報告 | （1）估價(jià)委托人；（2）房地產(chǎn)估價(jià)機構；（3）估價(jià)目的；（4）估價(jià)對象；（5）價(jià)值時(shí)點(diǎn)；（6）價(jià)值類(lèi)型；（7）估價(jià)原則；（8）估價(jià)依據；（9）估價(jià)方法；（10）估價(jià)結果；（11）注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；（12）實(shí)地查勘期；（13）估價(jià)作業(yè)期。如果是房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告，還應包括變現能力分析、市場(chǎng)風(fēng)險提示 |
| 估價(jià)技術(shù)報告 | （1）估價(jià)對象描述與分析；（2）市場(chǎng)背景描述與分析；（3）估價(jià)對象最高最佳利用分析；（4）估價(jià)方法適用性分析；（5）估價(jià)測算過(guò)程；（6）估價(jià)結果確定 |
| 附件 | （1）估價(jià)委托書(shū)復印件；（2）估價(jià)對象位置示意圖；（3）估價(jià)對象實(shí)地查勘情況和相關(guān)照片；（4）估價(jià)對象權屬證明復印件；（5）估價(jià)對象法定優(yōu)先受償款調查情況；（6）可比實(shí)例位置圖和外觀(guān)照片。（7）專(zhuān)業(yè)幫助情況和相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（8）估價(jià)所依據的其他文件資料；（9）房地產(chǎn)估價(jià)機構營(yíng)業(yè)執照和估價(jià)資質(zhì)證書(shū)復印件；（10）注冊房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)資格證書(shū)復印件 |
【提示】掌握估價(jià)報告各部分具體包括的內容，指錯題考試中經(jīng)常出現的錯誤之一就是估價(jià)報告某部分內容缺失或者估價(jià)報告某部分內容錯誤。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
責任編輯：花朵
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