房估知識點(diǎn)：城市性質(zhì)

城市性質(zhì)是指城市在一定地區、國家以至更大范圍內的政治、經(jīng)濟、與社會(huì )發(fā)展中所處的地位和所擔負的主要職能。

1.確定城市性質(zhì)的意義

城市性質(zhì)決定城市規劃的特征，對城市規模的大小，城市用地組織的特點(diǎn)，以及市政公用設施的水平起重要作用。

城市性質(zhì)是城市建設的總綱，體現城市最基本的特征，和城市總發(fā)展方向，科學(xué)確定城市性質(zhì)，是充分發(fā)揮城市作用的重要前提。

2.確定城市性質(zhì)的依據

（1）國家方針、政策及國家經(jīng)濟發(fā)展規劃對該城市建設的要求；

（2）該城市所處區域的地位與所擔負的任務(wù)；

（3）該城市自身所具備的條件。

3.確定城市性質(zhì)的方法

4.按城市性質(zhì)劃分城市類(lèi)型：1）工業(yè)城市；2）交通港口城市；3）中心城市；4）縣城；5）特殊職能城市。

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