房估知識點(diǎn)：申請辦理施工許可證的程序

發(fā)證機關(guān)應當將辦理施工許可證的依據、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料和申請表示范文本等，在辦公場(chǎng)所和有關(guān)網(wǎng)站予以公示。申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進(jìn)行：

1.建設單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。

2.建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規定的證明文件，向發(fā)證機關(guān)提出申請。

3.發(fā)證機關(guān)在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當當場(chǎng)或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部?jì)热?，審批時(shí)間可以自證明文件補正齊全后做相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書(shū)面通知建設單位，并說(shuō)明理由。

建筑工程在施工過(guò)程中，建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領(lǐng)取施工許可證。建設單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規模，應當符合依法簽訂的施工承包合同。

（四）建筑工程施工許可證的管理

發(fā)證機關(guān)作出的施工許可決定，應當予以公開(kāi)，公眾有權查閱。發(fā)證機關(guān)應當建立頒發(fā)施工許可證后的監督檢查制度，對取得施工許可證后條件發(fā)生變化、延期開(kāi)工、中止施工等行為進(jìn)行監督檢查，發(fā)現違法違規行為及時(shí)處理。

施工許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。復印的施工許可證無(wú)效。施工許可證應當放置在施工現場(chǎng)備查，并按規定在施工現場(chǎng)公開(kāi)。施工許可證不得偽造和涂改。建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應當在期滿(mǎn)前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請延期或者超過(guò)延期次數、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

【例題】建設單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月未開(kāi)工的，施工許可證自行廢止。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。必須3個(gè)月。且既不開(kāi)工又不申請延期，或者超過(guò)延期次數的，自行廢止。參見(jiàn)教材P80。

【例題】建設單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開(kāi)工，可申請延期，延期（ ）。

A.以一次為限，不超過(guò)3個(gè)月

B.以一次為限，不超過(guò)6個(gè)月

C.以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月

D.以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)6個(gè)月

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的應當在期滿(mǎn)前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月。參見(jiàn)教材P80。

在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個(gè)月內向發(fā)證機關(guān)報告，報告內容包括中止施工的時(shí)間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時(shí)，應當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿(mǎn)一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。對于未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關(guān)責令停止施工，限期改正。

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