2016房估《理論與方法》知識點(diǎn)：城市化
城市化，是指人類(lèi)生產(chǎn)和生活方式由鄉村型向城市型轉化的歷史過(guò)程，表現為人口由鄉村向城鎮轉移以及城市不斷發(fā)展和完善等。城市化是18世紀產(chǎn)業(yè)革命以后社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的世界性現象，世界各國先后開(kāi)始從以農業(yè)為主的鄉村社會(huì )，轉向以工業(yè)和服務(wù)業(yè)為主的現代城市社會(huì )。
通常采用一國或一地區行政區域內城鎮人口占總人口比重這個(gè)指標來(lái)測度城市化水平。該指標又稱(chēng)為城市化率或城鎮化率。一般地說(shuō)，城市化意味著(zhù)城鎮人口不斷增長(cháng)，從而對城鎮房地產(chǎn)的需求不斷增加，進(jìn)而會(huì )帶動(dòng)城鎮房地產(chǎn)價(jià)格上漲。
【例題】在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，“城市化”屬于（ ）。
A.社會(huì )因素
B.環(huán)境因素
C.人口因素
D.行政因素
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是城市化。城市化屬于社會(huì )因素。參見(jiàn)教材P147。
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