【提問(wèn)】在某幢建筑面積3000㎡的經(jīng)濟適用住房建設中，某開(kāi)發(fā)企業(yè)花費280萬(wàn)元用于支付征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、房屋建筑安裝工程費、必要的基礎設施和公共配套設施建設費，并支付了20萬(wàn)元的貸款利息和行政事業(yè)性收費。假定該項目需交納的有關(guān)稅金按開(kāi)發(fā)成本的4％計，管理費率和開(kāi)發(fā)利潤執行國家有關(guān)規定，該幢經(jīng)濟適用住房的最高基準價(jià)格為（　 ）元/㎡.

　　A．1067　B．1070　C．1087　D．1141

　　老師，此題中的開(kāi)發(fā)成本不是應該包括管理費和利息，，教材P373但此題答案的卻是直接成本當成開(kāi)發(fā)成本？？？

　　【回答】學(xué)員yukee_deng，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　是教材變了，以前的開(kāi)發(fā)成本是現在教材的建設成本

　　房地產(chǎn)價(jià)格構成分為七大項：土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費用、銷(xiāo)售費用、投資利息、銷(xiāo)售稅費、開(kāi)發(fā)利潤?！?010年以前的教材

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法