房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華:投資者權益增加
【提問(wèn)】請問(wèn):投資者權益增加=年還本付息-年利息,怎么得來(lái)的,如何理解?謝謝!
【回答】學(xué)員lhplxm,您好!您的問(wèn)題答復如下:
比如您抵押貸款買(mǎi)房子,首付30萬(wàn),70萬(wàn)是抵押貸款,那么意思是房子價(jià)值的30%是您的,70%屬于銀行,然后您每還款一次,您所占房子的價(jià)值比例就增加一次,因此:投資者權益增加值等于還本收益(還本收益就是歸還銀行貸款的本金)
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理


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