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“造假”可以說(shuō)是現代商品交易中的常見(jiàn)弊病，近期在二手房交易中也出現了產(chǎn)權證造假現象，一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權證。假證的流入嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，侵害了購房人的合法權益。為了保證交易安全，打擊欺詐行為，廣大產(chǎn)權人及房屋買(mǎi)賣(mài)當事人在二手房交易過(guò)程中要認真識別產(chǎn)權證真偽，辨別真假產(chǎn)權證要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

（一）看產(chǎn)權證外觀(guān)，包括封皮和紙張。真的產(chǎn)權證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，內頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來(lái)。假產(chǎn)權證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見(jiàn)。

（二）看防偽底紋。真產(chǎn)權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個(gè)字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

（三）看蓋章。一個(gè)地方是首頁(yè)蓋章，真產(chǎn)權證第一頁(yè)上的蓋章是機器蓋的各地房產(chǎn)管理部門(mén)的行政公章。假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。另一個(gè)地方是注冊號，真產(chǎn)權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線(xiàn)狀，手摸起來(lái)有凹凸感。假產(chǎn)權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

（四）看細節。真產(chǎn)權證的內頁(yè)都縫合得很整齊，假產(chǎn)權證的內頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線(xiàn)也很明顯。真產(chǎn)權證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權證的圖紙很薄，類(lèi)似普通紙。

以上便是查詢(xún)房屋產(chǎn)權的注意事項和一些常用的辨別真假產(chǎn)權證的方法，在這里提醒購房者要仔細查看，爭取一切措施保障自己的合法權益。本文也只是總結而一些關(guān)鍵的部分，在實(shí)際情況中，因為地區不同習慣不同規定也會(huì )相異，廣大購房者要尤其注意這些地方。如果遇到法律難題，要主動(dòng)和律師聯(lián)系，請他們提供必要的專(zhuān)業(yè)幫助。買(mǎi)房無(wú)小事，要慎之又慎。