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目前來(lái)看，借款人在貸款買(mǎi)房時(shí)可以選用商業(yè)貸款或者是公積金貸款，外地在京人士也是如此，并無(wú)貸款產(chǎn)品上的任何限制。

只是商業(yè)貸款在經(jīng)歷07年的六次加息后，利率相對較高，現行基準利率為五年以?xún)?.74%，五年以上7.83%。而公積金的利率相比于商業(yè)貸款還是比較低的，五年以上執行新利率5.22%，五年以?xún)葓绦行吕?.77%。從利率上的優(yōu)勢比較來(lái)看，如果外地在京人士所在單位都能為其繳納住房公積金的話(huà)，那么貸款買(mǎi)房時(shí)使用公積金貸款還是比較省錢(qián)的。

另外，根據住房公積金的相關(guān)規定，只要借款人使用公積金貸款購買(mǎi)的第一套房貸已結清，那么再貸款買(mǎi)房時(shí)仍會(huì )被認定為首次住房。這樣一來(lái)，對于外地籍人士而言，無(wú)論是首次買(mǎi)房還是置業(yè)升級都比較劃算。