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1、查看是否有傾斜

專(zhuān)業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但業(yè)主用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀(guān)測也能基本上發(fā)現問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉毨K拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾科程度。

2、查看是否有裂縫

仔細查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險，修補后不會(huì )妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)最問(wèn)題。接著(zhù)看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)乐氐馁|(zhì)量問(wèn)題。最后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面，且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類(lèi)房屋，業(yè)主一定不能存有僥幸心理。

3、查看是否有滲漏

要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛生間、陽(yáng)臺的頂部和管道接口是否滲漏。

4、查看是否有空鼓

對于二手房，檢查墻面、地面，天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓，同時(shí)也要檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。