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　　答：地下室、地下停車(chē)場(chǎng)屬于不能分攤的公共面積，其產(chǎn)權應屬建筑物內參與分攤該公共面積的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門(mén)統一管理，不允許銷(xiāo)售、抵押。在建筑報建和預售審批時(shí)已批準可以單獨銷(xiāo)售的地下室、停車(chē)場(chǎng)及車(chē)位可以銷(xiāo)售、抵押。