2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年中國房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬選擇題6，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級>>

　　26、下列以出讓方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況中，政府可以無(wú)償收回土地使用權的是（　?。?。

　　A.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開(kāi)發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規劃部門(mén)審批工作在一段時(shí)間內暫停，導致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

　　B.城市總體規劃變更，使得項目規劃設計變更，導致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

　　C.開(kāi)發(fā)商要求提高項目容積率，規劃部門(mén)不批準，導致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

　　D.因發(fā)生自然災害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：A非典為不可抗力，超過(guò)兩年但由于不可抗力的除外；B的拖延是由于政府部門(mén)的行為；D自然災害為不可抗力。

　　27、物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)的，有定價(jià)權限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應當會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定（　?。?。

　　A.相應的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

　　B.相應的基準價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

　　C.相應的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

　　D.相應的標定價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)的，有定價(jià)權限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應當會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應的基準價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。

　　28、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)領(lǐng)?。ā　。?。

　　A.選址意見(jiàn)書(shū)

　　B.建設工程規劃許可證

　　C.施工許可證

　　D.建設用地規劃許可證

　　【正確答案】：D

　　29、房地產(chǎn)估價(jià)機構的名稱(chēng)事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機構應當在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續后30日內，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)（　?。┦掷m。

　　A.延續

　　B.變更

　　C.注銷(xiāo)

　　D.撤銷(xiāo)

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：房地產(chǎn)估價(jià)機構的名稱(chēng)。法定代表人或者執行合伙人。注冊資本或者出資額。組織形式。住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機構應當在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續后30日內，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續，并申請辦理本機構注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格單位名稱(chēng)變更手續。

　　30、根據登記的內容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為（　?。┖彤a(chǎn)權登記制兩大類(lèi)型。

　　A.權利登記制

　　B.產(chǎn)權登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據登記制

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：根據登記的內容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據登記制和產(chǎn)權登記制兩大類(lèi)型。