2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年中國房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬選擇題5，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級>>

　　21、下列關(guān)于擔保公司的設立條件，說(shuō)法錯誤的是（　?。?。

　　A.有自己的名稱(chēng)和組織機構

　　B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

　　C.有不少于500萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本

　　D.有一定數量的周轉住房

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：設立條件之一應為有不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本。所以C選項不正確。

　　22、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法正確的是（　?。?。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開(kāi)發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務(wù)

　　B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設的乙方

　　C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開(kāi)發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務(wù)

　　D.二者是既合作又競爭的關(guān)系

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開(kāi)發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務(wù)。

　　23、國家指導性參考價(jià)格為：普通咨詢(xún)報告，每份收費（　?。┰?。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：國家指導性參考價(jià)格為：普通咨詢(xún)報告，每份收費300～1000元。

　　24、下列建設項目中，可通過(guò)劃撥方式取得土地使用權的是（　?。?。

　　A.連鎖健身房

　　B.公安機關(guān)辦公樓

　　C.游泳館

　　D.度假村

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地……

　　25、A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費最高為（　?。┰?。

　　A.500

　　B.1000

　　C.2500

　　D.3000

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費，實(shí)行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%.10×3%=0.3萬(wàn)元。