成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

24小時(shí)客服電話(huà):010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門(mén)資訊,實(shí)時(shí)推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開(kāi)發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋(píng)果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應用涉及權限:查看權限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復習資料

    定金、履約保證金、押金、訂金之間有哪些區別?

    2015-11-04 20:54 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
    打印
    字體:

    摘要:弄清了定金、履約保證金、押金、訂金之間的法律關(guān)系,對于準確簽訂、履行合同,規范當事人行為,避免或減少合同糾紛具有一定實(shí)用意義。

    保證金只對履行合同的義務(wù)起保證作用。定金則有多種形式:比如:證約定金、履約定金、成約定金等。從法理的角度,定金屬于保證金的一種特殊類(lèi)型,一般保證金不具有定金罰則的特征,如果合同沒(méi)有明確保證金的定金性質(zhì),不能要求違約方雙倍返還。只有合同中明確把保證金寫(xiě)成“定金”而非“訂金”等保證金,才能適用“定金罰則”。

    合同中寫(xiě)“保證金”與寫(xiě)“訂金”一樣,不具備“定金”性質(zhì),不可能適用定金罰則。只能要求返還保證金,不能要求雙倍返還。

    另外,根據合同法的規定,定金與違約金不能并行,只能選擇其一行使,即使保證金確實(shí)是定金性質(zhì),非違約方也只能選擇定金或違約金之一選擇。

    定金是一個(gè)法律概念,根據《擔保法》第89條的規定,“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。”《合同法》第115條也有同樣的規定。定金屬于金錢(qián)擔保,由于定金與合同履行掛鉤,使當事人心理產(chǎn)生壓力,從而積極履行合同。

    押金是民間的一種叫法,其意思還是把金錢(qián)交給他人作擔保。定金與押金的基本區別在于:定金交付時(shí),標的物并未轉移到給付定金一方當事人的手中;而押金交付時(shí),標的物已經(jīng)(或者同時(shí)即將)轉移到給付押金一方的當事人手中。(定做皮鞋時(shí),交付定金,此時(shí)皮鞋尚未做成,更未到定做人手中;租用照相機時(shí),交付押金,此時(shí)照相機已經(jīng)或者即將轉移到交付押金者手中)。定金與押金雖然同樣具有擔保金性質(zhì),但其性質(zhì)和法律效果卻大不一樣。最高人民法院關(guān)于適用《擔保法》的司法解釋?zhuān)?ldquo;法釋?zhuān)?000)44號”)第118條規定:“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持”?!稉7ā返?0條規定:“定金應當以書(shū)面形式約定”。本案中,由于小華出具的收條是寫(xiě)的押金,但又沒(méi)有交付車(chē)輛,其實(shí)質(zhì)是定金,可是書(shū)面上又表現為押金,所以法院沒(méi)有按定金來(lái)主張。在日常交易中,人們常常習慣于說(shuō)成“押金”,產(chǎn)生糾紛后,“定金”與“押金”容易糾纏不清,也容易使一些人莫名其妙地吃虧。“定金”才是標準的法律概念,只有使用法律規定的概念,才能產(chǎn)生法律規定的效果,押金不同于定金,應該引起人們的重視。

    建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目預祝您學(xué)習進(jìn)步!該知識點(diǎn)只供參考,如有疑問(wèn),可以到建設工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論。

    責任編輯:lala
    • 公開(kāi)課
    • 輔導課程
    • 免費直播
    更多免費試聽(tīng)課程點(diǎn)擊查看
    精品題
    上千道典型習題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點(diǎn)
    智能組卷練習
    價(jià)格¥89
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 知識點(diǎn)題

    · 每日練習

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學(xué)習社區
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學(xué)習群共同進(jìn)步!
    尋找學(xué)習搭子
    回到頂部
    折疊