影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉變的社會(huì )經(jīng)濟力量

　　影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉變的主要社會(huì )經(jīng)濟力量包括：

　?。?）金融業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)在作為產(chǎn)業(yè)出現時(shí)，金融資本供給方的決策會(huì )直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格，進(jìn)而影響市場(chǎng)供給及人們對房地產(chǎn)租金價(jià)格水平的預期，從而導致市場(chǎng)空置情況及實(shí)際租金水平的變化。

　?。?）信息、通訊技術(shù)水平的提高。

　?。?）生產(chǎn)方式和工作方式。

　?。?）人文環(huán)境的變化。

　?。?）自然環(huán)境的變化。

　?。?）政治制度的變遷。住房問(wèn)題的社會(huì )政治性特征，使得任何政府均將住房政策作為其施政綱領(lǐng)中的重要內容（如香港回歸后，政府提出每年建設8.5萬(wàn)套住宅的計劃，對香港房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了深遠的影響）。