建設工程招標工作結束后，開(kāi)發(fā)商就可以申請開(kāi)工許可。

　?。ㄒ唬┥暾堫I(lǐng)取《建設工程施工許可證》應具備的條件

　?。?）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續。

　?。?）在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得《建設工程規劃許可證》。

　?。?）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

　?。?）已經(jīng)確定施工企業(yè)，按照規定應該招標的工程沒(méi)有招標，應該公開(kāi)招標的工程沒(méi)有公開(kāi)招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。

　?。?）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規定進(jìn)行了審查。

　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點(diǎn)制定的相應質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強的工程項目編制的專(zhuān)項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質(zhì)量、安全監督手續。

　?。?）按照規定應該委托監理的工程已委托監理。

　?。?）建設資金已經(jīng)落實(shí)。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

　?。?）法律、行政法規規定的其他條件。

　?。ǘ┥暾堔k理《建設工程施工許可證》的程序

　?。?）建設單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。

　?。?）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附相關(guān)證明文件，向發(fā)證機關(guān)提出申請。

　?。?）發(fā)證機關(guān)在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起l5日內頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當限期要求建設單位補正，審批時(shí)間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起15日內書(shū)面通知建設單位，并說(shuō)明理由。

　　建筑工程在施工過(guò)程中，建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領(lǐng)取施工許可證。