房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營(yíng)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)。

　　有的房地產(chǎn)既可以銷(xiāo)售，也可以出租或自用，如住宅、寫(xiě)字樓。有的房地產(chǎn)既可以出租或自營(yíng)，也可以銷(xiāo)售，如商店、餐館。有的房地產(chǎn)主要是自營(yíng)，如旅館、汽車(chē)加油站、高爾夫球場(chǎng)、影劇院。有的房地產(chǎn)主要是自用，如行政辦公樓、學(xué)校、特殊廠(chǎng)房。

　　這種分類(lèi)對選用估價(jià)方法是很有用的。例如，可銷(xiāo)售的房地產(chǎn)可以采用市場(chǎng)法估價(jià)；出租或自營(yíng)的房地產(chǎn)可以采用收益法估價(jià)；僅適用于自用的房地產(chǎn)主要采用成本法估價(jià)。