估價(jià)對象也稱(chēng)為被估價(jià)房地產(chǎn)，當其為房屋所有權和建設用地使用權等土地使用權以外的房地產(chǎn)權利時(shí)，如租賃權、地役權、抵押權時(shí)，也稱(chēng)為被估價(jià)權益，是指一個(gè)估價(jià)項目中需要評估其價(jià)值的房地產(chǎn)及相關(guān)其他財產(chǎn)。估價(jià)對象由委托人和估價(jià)目的雙重決定。