為規范商品房銷(xiāo)售，根據《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，2001年4月4日，原建設部頒布了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（原建設部令第88號）。

　　商品房現售，必須符合以下條件：

　?。?）出售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

　?。?）取得土地使用權證書(shū)或使用土地的批準文件；

　?。?）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

　?。?）已通過(guò)竣工驗收；

　?。?）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

　?。?）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設施設備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期；

　?。?）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。