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　　2018年房估《相關(guān)知識》高頻考點(diǎn)（第八章）：

　　1.優(yōu)先股股東的權利和義務(wù)優(yōu)先股享有比普通股持有者優(yōu)先的權利。

　　收益更穩定，風(fēng)險更小，但是股東的其他權利受限。

　　權利：

　?。?）優(yōu)先分股息。

　?。?）優(yōu)先分剩余資產(chǎn)。

　?。?）有限的表決權。

　?。?）要求贖回權。

　　2.證券可分為商品證券、貨幣證券及資本證券三類(lèi)。商品證券是表明對物質(zhì)資料具有某種權利的有價(jià)證券，如提貨單、運貨單、倉庫棧單等。貨幣證券是指可與貨幣相互轉化的有價(jià)證券，如匯票、支票等。資本證券是表明投資的事實(shí)，表明投資者的權利和義務(wù)的有價(jià)證券，最常見(jiàn)的有股票、債券、投資基金等。（P280）

　　3.債券基本要素：

　?。?）債券的票面價(jià)值；

　?。?）債券的發(fā)行價(jià)格有三種情況：若市場(chǎng)利率低于債券利率，則溢價(jià)發(fā)行；若市場(chǎng)利率等于債券利率，則平價(jià)發(fā)行；若市場(chǎng)利率高于債券利率，則折價(jià)發(fā)行。債券的市場(chǎng)交易價(jià)格常常與票面價(jià)值不一致。（3）債券的利率；（4）債券的償還期限。（P291）

　　4.債券的特征債券也是一種虛擬資本而非真實(shí)資本，是在經(jīng)濟運行中實(shí)際運用的真實(shí)資本的證書(shū)。

　　債券特征：

　?、賰斶€性。即必須規定債券的償還期限（到期日），債務(wù)人到期還本付息。

　?、谑找嫘?。投資者根據固定利率取得穩定的、一般高于銀行存款利率的利息收入；在證券市場(chǎng)上獲得價(jià)差收入（交易性收入）。③流動(dòng)性。即變現力，轉讓、抵押，變?yōu)楝F金。④安全性。投資風(fēng)險比股票小。

　　償還性、收益性、流動(dòng)性和安全性之間具有相逆性關(guān)系，很難同時(shí)兼顧。

　　5.固定型和管理型（1）固定型。指將信托基金投資于預先確定的證券，而在整個(gè)信托期間，原則上不允許變動(dòng)，不允許轉賣(mài)或重買(mǎi)。不許買(mǎi)賣(mài)調整（2）管理型。指經(jīng)營(yíng)者可以根據市場(chǎng)變化，對購進(jìn)的證券自由買(mǎi)賣(mài)，不斷調整組合結構，所以管理型基金又稱(chēng)自由型和融通型?？梢再I(mǎi)賣(mài)調整

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