【例1】某房地產(chǎn)估價(jià)報告封面寫(xiě)作實(shí)例

　　房地產(chǎn)估價(jià)報告

　　估價(jià)項目名稱(chēng)：廣州市××區東風(fēng)路××花園××閣第15層A．B共二套住宅房地產(chǎn)價(jià)值評估

　　估價(jià)委托人：廣州市××貿易公司

　　估價(jià)機構：廣東X×房地產(chǎn)評估有限公司

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：×××（注冊號×××）、×××（注冊號×××）、×××（注冊號×××）

　　估價(jià)作業(yè)日期：2006年7月31日至2006年8月4日

　　估價(jià)報告編號：××房估字[2006]第××號

　　目錄的寫(xiě)作

　　估價(jià)報告目錄部分的編寫(xiě)，需要注意與后面的報告內容相匹配，估價(jià)報告目錄應包括：標題（目錄）、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明、估價(jià)假設和限制條件、估價(jià)結果報告、估價(jià)技術(shù)報告、附件，其中估價(jià)結果報告、估價(jià)技術(shù)報告還應出現二級目錄，目錄中的文字與正文中的文字應一致，目錄中的頁(yè)碼與所對應的估價(jià)報告正文的頁(yè)碼必須一致。附件應列明其基本資料的名稱(chēng)。

　　注：僅向委托人提供估價(jià)結果報告的，存檔的估價(jià)技術(shù)報告中應當有單獨的目錄。

　　致估價(jià)委托人函的寫(xiě)作

　　致估價(jià)委托人函的寫(xiě)作內容應包括：標題（致估價(jià)委托人函）、估價(jià)委托人（名稱(chēng)或者姓名）、估價(jià)目的、估價(jià)對象（名稱(chēng)、坐落、范圍、規模、用途、權屬）、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、價(jià)值類(lèi)型（名稱(chēng)）、估價(jià)結果、估價(jià)機構蓋章、法定代表人或者執行合伙人蓋章或者簽名、落款日期。對于受函方要寫(xiě)明估價(jià)委托人的全稱(chēng)，致函方要署估價(jià)機構的全稱(chēng)，致函日期為估價(jià)報告出具日期。致估價(jià)委托人函中的文字應表述準確、簡(jiǎn)潔，應特別注意估價(jià)結果與估價(jià)結果報告、估價(jià)技術(shù)報告中的結果必須—致，落款日期必須在房地產(chǎn)估價(jià)機構的資質(zhì)有效期內。

　　【例2】致估價(jià)委托人函的寫(xiě)作實(shí)例

　　××公司：

　　受貴公司委托，我們對位于××市××區××路××號的××購物中心房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行了評估。估價(jià)目的是：為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。估價(jià)時(shí)點(diǎn)是：2009年8月22日。價(jià)值類(lèi)型是：估價(jià)對象的抵押價(jià)值，即在估價(jià)時(shí)點(diǎn)假定未設立優(yōu)先受償款權利下的市場(chǎng)價(jià)值，扣除估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款后的余額。經(jīng)過(guò)實(shí)地查勘和市場(chǎng)調查，遵照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》等法律法規和技術(shù)標準，遵循獨立、客觀(guān)、公正、合法、謹慎的原則，選用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行了分析和測算，確定××購物中心房地產(chǎn)的抵押價(jià)值為人民幣1 548 165 140元，大寫(xiě)金額人民幣壹拾伍億肆仟捌佰壹拾陸萬(wàn)伍仟壹佰肆拾元整。

　　××房地產(chǎn)評估有限公司

　　法定代表人：×××

　　二OO九年八月二十五日

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明的寫(xiě)作

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明中應包括以下內容：

　?。?）我們在本估價(jià)報告中陳述的事實(shí)，是真實(shí)的和準確的。

　?。?）本估價(jià)報告中的分析、意見(jiàn)和結論，是我們自己獨立、客觀(guān)、公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)、結論，但受到估價(jià)報告中已說(shuō)明的假設和限制條件的限制。

　?。?）我們與本估價(jià)報告中的估價(jià)對象沒(méi)有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒(méi)有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。

　?。?）我們是依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結論，撰寫(xiě)本估價(jià)報告。

　?。?）我們已（或沒(méi)有）對與本估價(jià)報告中的估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并應列出對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的姓名。

　?。?）沒(méi)有人對本估價(jià)報告提供了重要專(zhuān)業(yè)幫助（若有例外，應說(shuō)明提供重要專(zhuān)業(yè)幫助者的姓名）。

　?。?）其他需要說(shuō)明的事項。

　　在注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明末尾處要求由參加本次估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，蓋章。