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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料:交易情況修正的方法

2014-12-31 17:25  來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

  交易情況修正的方法主要有:①總價(jià)法和單價(jià)法;②差額法和百分率法??們r(jià)法是基于總價(jià)進(jìn)行修正,單價(jià)法是基于單價(jià)進(jìn)行修正。

  采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為:

  可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正金額=可比實(shí)例正常價(jià)格

  采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為:

  可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數=可比實(shí)例正常價(jià)格

  在百分率法中,交易情況修正系數應以正常價(jià)格為基準來(lái)確定。假設可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高或低的百分率為±S%(當可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高時(shí),為+S%;低時(shí),為一S%),則有:

  可比實(shí)例正常價(jià)格×(1±S%)=可比實(shí)例成交價(jià)格

責任編輯:memo

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