2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源渠道

　?。ㄒ唬┍粍?dòng)接受坐等上門(mén)。估價(jià)需求者可能是企事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍隊或者其他組織，也可能是個(gè)人；可能是房屋所有權人、土地使用權人，也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的債權人、投資者、受讓人等。

　?。ǘ┲鲃?dòng)爭取主動(dòng)爭取，向潛在需求者宣傳，使之變?yōu)楝F實(shí)的估價(jià)需求；密切關(guān)注商業(yè)銀行、房屋征收部門(mén)、人民法院等發(fā)布的遴選入圍估價(jià)機構、估價(jià)項目招標、委托評估等信息，積極申請加入入圍估價(jià)機構名單，參加估價(jià)項目投標，報名參加委托評估等。

　　主動(dòng)爭取手段：提高技術(shù)水平服務(wù)質(zhì)量，提升知名度和品牌，恰當宣傳或廣告。

　　不得：采用惡性壓價(jià)、支付回扣、利誘、虛假宣傳、欺騙、脅迫，或者貶損、詆毀其他估價(jià)機構、其他估價(jià)師，迎合委托人的高估或者低估要求（如向委托人暗示甚至承諾可以評估出其期望的價(jià)值或者價(jià)格）等不正當手段招攬業(yè)務(wù)。

　　估價(jià)需求者不一定是房屋所有權人、土地使用權人。