2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!　　

　　適用于在建工程的基本公式

　　在估價(jià)對象為在建工程的情況下，成本法的基本公式為：

　　在建工程價(jià)值=土地成本+已投入的建設成本+管理費用+銷(xiāo)售費用+投資利息+銷(xiāo)售稅費+開(kāi)發(fā)利潤

　　其中，已投入的建設成本是指在價(jià)值時(shí)點(diǎn)之前已投入的各項建設成本;管理費用、投資利息和開(kāi)發(fā)利潤是已投入的建設成本相應的管理費用、投資利息和開(kāi)發(fā)利潤;銷(xiāo)售費用和銷(xiāo)售稅費應視項目具體情況而定。