2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！ 　　

　　房地產(chǎn)的種類(lèi)

　　一、按立法用語(yǔ)劃分的種類(lèi)

　　《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》中的提法，分為：土地、房屋、其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　二、按用途劃分的種類(lèi)(10類(lèi))

　　居住房地產(chǎn);體育和娛樂(lè )房地產(chǎn);

　　商業(yè)房地產(chǎn);工業(yè)房地產(chǎn);

　　辦公房地產(chǎn);農業(yè)房地產(chǎn);

　　旅館房地產(chǎn);特殊用途房地產(chǎn);

　　餐飲房地產(chǎn);綜合用途房地產(chǎn)。

　　三、按開(kāi)發(fā)程度劃分的種類(lèi)(5類(lèi))(熟悉)

　　(1)生地——無(wú)基礎設施;

　　(2)毛地——有基礎設施+未拆遷;

　　(3)熟地——完善的基礎設施+場(chǎng)地平整，可直接建造建筑物;有“三通一平”、“五通一平”和“七通一平”三種情況。

　　(4)在建工程——已開(kāi)工但尚未建成，不具備使用條件的項目(包括緩建工程)。緩建工程也是在建工程。

　　判定是否為在建工程，以是否完成工程竣工驗收為標志。

　　(5)現房——已建造完成+可直接使用。

　　【重點(diǎn)】熟地的類(lèi)型(掌握)

　　都是指場(chǎng)地平整，三通指水、電、路;五通指水(給水和排水)、電、路再加上通信;七通再加上供熱和燃氣。