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　　房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區別

　　當泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處于上升階段，但出現過(guò)度開(kāi)發(fā)的現象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了。

　　房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的聯(lián)系

　　■泡沫產(chǎn)生，就必然會(huì )引起過(guò)度開(kāi)發(fā)，但過(guò)度開(kāi)發(fā)卻不一定由泡沫引發(fā);

　　■如果在房地產(chǎn)周期循環(huán)的上升階段，投機性行為沒(méi)有得到有效抑制，則很容易迅速發(fā)展引起泡沫，同時(shí)會(huì )伴隨過(guò)度開(kāi)發(fā)等現象。

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