2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：估價(jià)當事人，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實(shí)的基礎。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭取一次直達考試。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：估價(jià)當事人

　　與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位或個(gè)人，包括估價(jià)機構、估價(jià)師(估價(jià)主體)和估價(jià)委托人(需求者和服務(wù)對象)。

　　(一)房地產(chǎn)估價(jià)機構

　　依法設立的從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機構。

　　《資產(chǎn)評估法》規定，評估機構應依法采用合伙或公司形式。

　　合伙評估機構應有2名以上評估師，其合伙人2/3以上具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷，最近3年內未受停止從業(yè)處罰。

　　公司制評估機構8名以上評估師和2名以上股東，2/3以上股東3年以上從業(yè)經(jīng)歷，且最近3年內未受停止從業(yè)處罰。

　　(二)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

　　通過(guò)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試或資格認定、資格互認，取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格。理論知識+實(shí)踐經(jīng)驗+職業(yè)道德

　　應受聘于一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構，在同一時(shí)間只能在一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);不得以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)估價(jià)機構統一接受委托和收費。

　　(三)估價(jià)委托人

　　1.委托估價(jià)機構為其提供估價(jià)服務(wù)的單位或個(gè)人(估價(jià)服務(wù)的需求方)。

　　2.自用：司法拍賣(mài)估價(jià)報告，確定拍賣(mài)保留價(jià);

　　第三方使用：借款人委托的抵押估價(jià)報告是借款人提供給貸款人(如商業(yè)銀行)使用;不特定的第三方使用，如上市公司委托的關(guān)聯(lián)交易估價(jià)報告是上市公司披露給社會(huì )公眾使用。

　　3.估價(jià)委托人、估價(jià)對象權利人、估價(jià)利害關(guān)系人、估價(jià)報告使用人之間的區別和關(guān)系。重要考點(diǎn)

　　(1)估價(jià)委托人可能是也可能不是估價(jià)對象權利人、估價(jià)利害關(guān)系人、估價(jià)報告使用人。

　　(2)估價(jià)對象權利人一般是估價(jià)利害關(guān)系人，但可能是也可能不是估價(jià)委托人、估價(jià)報告使用人。

　　(3)要求能聯(lián)系實(shí)際，確定估價(jià)中這幾種身份的關(guān)系。

　　(4)房地產(chǎn)抵押估價(jià)，委托人可能是貸款人，也可能是借款人，都是估價(jià)利害關(guān)系人，估價(jià)報告使用人是貸款人。

　　(5)房屋征收評估，委托人一般是房屋征收部門(mén)，房屋征收部門(mén)和被征收人都是估價(jià)利害關(guān)系人，也是估價(jià)報告使用人。

　　(6)房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)，人民法院是估價(jià)委托人和報告使用人，但不是估價(jià)對象權利人，也不是估價(jià)利害關(guān)系人，申請執行人、被執行人和競買(mǎi)人是估價(jià)利害關(guān)系人。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話(huà)下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!