人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十：數學(xué)曲線(xiàn)擬合法。

　　2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十：數學(xué)曲線(xiàn)擬合法

　　數學(xué)曲線(xiàn)擬合法(熟悉)

　　數學(xué)曲線(xiàn)擬合法：直線(xiàn)趨勢法、指數曲線(xiàn)趨勢法、二次拋物線(xiàn)趨勢法。

　　直線(xiàn)趨勢法的條件：估價(jià)對象或類(lèi)似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格的時(shí)間序列散點(diǎn)圖，應表現出明顯的直線(xiàn)趨勢。

　　用Y表示各期的房地產(chǎn)價(jià)格，用X表示時(shí)間，房地產(chǎn)價(jià)格與時(shí)間的關(guān)系表示為：

　　Y=a+bX

　　根據最小二乘法求出a與b的值，就求出了價(jià)格與時(shí)間之間的數學(xué)模型：

　　當∑X=0時(shí)，

　　在上述公式中，n為時(shí)間序列的項數;∑X，

　　∑y，∑XY的值可從時(shí)間序

　　列的實(shí)際值中求得。在手工計算的情況下，為了減少計算的工作量，可使∑X=0。其方法是：當時(shí)間序列的項數為奇數時(shí)，設中間項的X=0，中間項之前的項依次設為一l，一2，一3，…，中間項之后的項依次設為l，2，3，&hellip1473當時(shí)間序列的項數為偶數時(shí)，以中間兩項相對稱(chēng)，前者依次設為一l，一3，一5，…，后者依次設為1，3，5，…。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>