房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)合法原則及其運用的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對象

　　B.估價(jià)對象狀況必須是實(shí)際狀況

　　C.以公益為目的的學(xué)校教學(xué)樓可以作為抵押評估對象

　　D.估價(jià)結果應是在依法判定的估價(jià)對象狀況下的價(jià)值或價(jià)格

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是合法原則。選項A錯誤，遵循合法原則并不意味著(zhù)只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對象，而是指依法判定估價(jià)對象是哪種狀況的房地產(chǎn)，就應將其作為那種狀況的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià);選項B錯誤，依法判定的估價(jià)對象狀況通常是估價(jià)對象實(shí)際狀況，但也可能不是實(shí)際狀況，而是有關(guān)合同、招標文件等中約定的狀況或者根據估價(jià)目的的需要設定的狀況;選項C錯誤，學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施不得抵押;選項D正確，合法原則要求估價(jià)結果是在依法判定的估價(jià)對象狀況下的價(jià)值或價(jià)格。參見(jiàn)教材P155～160。