房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　某銀行發(fā)放了一筆年利率7.5%、期限15年、那年等額還本付息的貸款，若年還款額為36000元，則該筆貸款第10年的投資回報是(　)元。

　　A.10923.89

　　B.12673.39

　　C.23326.61

　　D.25076.11

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是投資回收與投資回報。投資回報是指投資者所投入的資本在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的報酬。P=A/i×[1-1/(1+i)n]=36000/7.5%×[1-1/(1+7.5%)6]=168978.47(元)，第10年投資回報=P×i=168978.47×7.5%=12673.39(元)。參見(jiàn)教材P177。