房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　評估某在建工程的市場(chǎng)價(jià)值，該在建工程有賓館和寫(xiě)字樓兩種續建方案，成本法測算該兩種續建方案的結果均為8800元/m2，假設開(kāi)發(fā)法對續建用作賓館和寫(xiě)字樓兩種方案的測算結果分別為10000元/m2和9550元/m2。根據最高最佳利用原則，估價(jià)方案綜合測算結果(多種估價(jià)方法的，采用簡(jiǎn)單算數平均數)應確定為(　)元/m2。

　　A.9175

　　B.9400

　　C.9450

　　D.9775

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是最高最佳利用原則。該在建工程續建為寫(xiě)字樓時(shí)，采用成本法的測算結果為8800元/m2、采用假設開(kāi)發(fā)法的兩種續建方案的測算結果分別為9550元/m2、10000元/m2，按照最高最佳原則，選取10000元/m2的測算結果。綜合測算結果為：(8800+10000)/2=9400元/m2。參見(jiàn)教材P166～171。