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2017房估理論與方法第七章練習題精選28

2016-12-07 16：59　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟壽命計算的建筑物年折舊費為100萬(wàn)元，房屋設備年折舊費為10萬(wàn)元，室內裝飾裝修年折舊費為50萬(wàn)元，則采用收益期限為有限年的收益法公式估價(jià)時(shí)，計入年運營(yíng)費用的折舊費為160萬(wàn)元。（ ）

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是凈收益測算的基本原理。建筑物的折舊費用，不能計入運營(yíng)費用。短壽命周期的資產(chǎn)的折舊才能計入運營(yíng)費用。計入年運營(yíng)費用的折舊費應該為60萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P238。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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