2017年房估答疑精華：房地產(chǎn)面積具體含義
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學(xué)習中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢(mèng)想成真！
問(wèn)題：房地產(chǎn)面積具體含義？
解答：套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽(yáng)臺建筑面積三部分組成。
住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，計算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計算價(jià)格。
建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。建筑面積＝套內建筑面積+公攤面積建筑面積＝使用面積+結構面積+輔助面積。
丘面積——丘就是“這塊地”的意思。丘面積就是“這塊地的面積”。
房屋占地面積——是指房屋所占的土地面積。
共有土地分攤面積——是指按照一定的分攤原則，房屋在共有土地上所占的面積。
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