2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，網(wǎng)校老師王佑輝為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的復習建議，祝大家學(xué)習愉快！

1、有要通過(guò)考試的強烈愿景

首先應該了解房地產(chǎn)估價(jià)師工作的性質(zhì)，主要工作內容，工作的收入情況，未來(lái)的發(fā)展前景，決定從事房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)，就必須成為一名注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師，就要一定通過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊考試。

強烈的自信，給自己積極的正面心理暗示。

2、時(shí)間安排

我們有些考生等到7月報名成功后才開(kāi)始復習。用3個(gè)月左右的時(shí)間去挑戰10%單科合格率的考試，太倉促了些。

建議還是在半年以上更有把握。

估價(jià)理論對第四科的考試，至關(guān)重要。開(kāi)卷考試，但是最難，合格率最低。對于估價(jià)基本理論沒(méi)有理解到一定深度，開(kāi)卷的那些題，還真的不好做。

（強調：一定是在聽(tīng)網(wǎng)?；A班課程之前，把教材認真仔細通讀至少一遍！開(kāi)卷有益，多多益善?。┍鹃T(mén)考試以客觀(guān)題和計算題為主，所有的考試范圍和考試內容都在教材上，所以首先必須進(jìn)行教材的通讀，了解各章的全部?jì)热?，理解教材上的知識點(diǎn)。第一遍以覺(jué)得能看懂教材內容為原則。覺(jué)得理解有困難的，最好做出記號，在基礎班中認真聽(tīng)老師對該部分的講解。

重要概念的學(xué)習方法：將概念分解為關(guān)鍵詞，以后想到概念的時(shí)候，先想起這些關(guān)鍵詞，然后用自己的語(yǔ)言，將這些關(guān)鍵詞串聯(lián)起來(lái)。

如教材P2：房地產(chǎn)估價(jià)，是房地產(chǎn)估價(jià)機構接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行分析，測算和判斷，并提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的活動(dòng)。再如P29，估價(jià)目的，就是估價(jià)委托人對估價(jià)報告的預期用途。

3、認真做每章習題和近年試題

只看教材不做習題，是很難順利通過(guò)考試的?？荚嚨挠嬎懔砍壦?，一般35個(gè)單選中，計算占比為16-17個(gè)。在多選中也會(huì )有1-2個(gè)計算。還有兩個(gè)大的計算題。沒(méi)有熟練程度保證的速度，150分鐘內完成試卷，是很有難度的。

必須進(jìn)行針對考試的習題訓練，才能更好地理解教材講解的內容，記住考試的考點(diǎn)，考試中能綜合運用所有的知識進(jìn)行分析解題。既要有熟練速度，更要有正確率。

關(guān)于函數功能計算器的使用。

4、通讀教材，把厚書(shū)變薄，把書(shū)變成考試題。

教材讀一遍絕對是不夠的，通過(guò)做題，再讀一遍教材，做完題再仔細讀一遍教材，進(jìn)行歷年試題的練習，再讀一遍教材，每一次都會(huì )發(fā)現和上一次的理解不一樣，如同飲一壺好茶，口有余香，回味無(wú)窮，在通讀教材5遍甚至更多遍以后，可以自己歸納總結每章的脈絡(luò )，知識點(diǎn)的串聯(lián)、考點(diǎn)的總結，把教材變成單選題、多選題、判斷題和計算題，參加考試就能搞定80%以上的分值。

預祝參加2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的各位考生都能有耕耘有收獲，順利通過(guò)本科目和其他各科考試，早日加入注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的隊伍。

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