房地產(chǎn)估價(jià)的含義(熟悉)

(一)房地產(chǎn)估價(jià)的概念

房地產(chǎn)估價(jià)機構(估價(jià)主體)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，根據特定目的(估價(jià)目的)，遵循公認的原則(估價(jià)原則)，按照嚴謹的程序(估價(jià)程序)，依據有關(guān)文件、標準和資料(估價(jià)依據)，在合理的假設下(估價(jià)假設)，采用科學(xué)的方法(估價(jià)方法)，對特定房地產(chǎn)(估價(jià)對象)在特定時(shí)間(價(jià)值時(shí)點(diǎn))的特定價(jià)值或價(jià)格(價(jià)值類(lèi)型)進(jìn)行分析、測算和判斷，并出具相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)(估價(jià)結果)的估價(jià)報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。

概念的學(xué)習方法——庖丁解牛，化整為零

估價(jià)要素：

房地產(chǎn)估價(jià)機構、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師——估價(jià)主體;特定目的——估價(jià)目的;公認的原則——估價(jià)原則;嚴謹的程序——估價(jià)程序;有關(guān)文件、標準和資料——估價(jià)依據;合理的假設——估價(jià)假設;科學(xué)的方法——估價(jià)方法;特定房地產(chǎn)——估價(jià)對象;特定時(shí)間——價(jià)值時(shí)點(diǎn);特定價(jià)值或價(jià)格——價(jià)值類(lèi)型;相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)——估價(jià)結果

分析、測算和判斷

(二)房地產(chǎn)估價(jià)的不同稱(chēng)呼

房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)價(jià)值評估、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估值。

中國香港：物業(yè)估值、物業(yè)估價(jià)

美國：Real Estate Appraisal(房地產(chǎn)評估或房地產(chǎn)估價(jià))

歐洲：Property Valuation(房地產(chǎn)估值或物業(yè)估值)

日韓：不動(dòng)產(chǎn)鑒定評價(jià)