房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革以后，越來(lái)越多的人關(guān)注房估考試。對于剛剛接觸房估考試的考生來(lái)說(shuō)，心中還有很多疑問(wèn)。房地產(chǎn)估價(jià)師是干什么的？發(fā)展前景好不好？我能考房估嗎？下面小編就帶大家一起了解一下。

房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過(guò)國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

在任何一種買(mǎi)賣(mài)交易中，商品都需要衡量和確定其價(jià)格，房地產(chǎn)也不例外，相比于其它買(mǎi)賣(mài)，更是有過(guò)之而無(wú)不及，它需要一種更為專(zhuān)業(yè)的評估。眾所周知，房地產(chǎn)具有獨特性和價(jià)值量大的特點(diǎn)。不同區位的房產(chǎn)價(jià)值相差很大，而且隨著(zhù)市場(chǎng)變化、周?chē)煌ê铜h(huán)境的變化還會(huì )引起房地產(chǎn)價(jià)值的變化。所以房地產(chǎn)估價(jià)師是極為重要的，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估……評估出來(lái)的價(jià)錢(qián)，都要注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字才能生效。

目前，大量二手房上市，消費者需要評估房產(chǎn)的機會(huì )更多了，所以房地產(chǎn)估價(jià)師也會(huì )有更大的發(fā)展空間，而這肯定會(huì )使得房地產(chǎn)估價(jià)師含金量大大提高。

1、負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；

2、建立、完善房地產(chǎn)資產(chǎn)成本結構和收益評價(jià)分析體系；

3、評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益；

4、參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；

5、撰寫(xiě)評估報告，獨立完成評估項目；

6、實(shí)時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

只要具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷就可以報名房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試報考信息，請查看房估報考指南>>