《江西省建筑消防設施管理規定》已經(jīng)2011年12月26日省人民政府第59次常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予公布施行。

　　二〇一二年一月十一日

　　第一條　為了加強建筑消防設施管理，保障建筑消防設施正常運行，預防火災和減少火災危害，保護人身和財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國消防法》、《江西省消防條例》等法律法規的規定，結合本省實(shí)際，制定本規定。

　　第二條　本省行政區域內建筑消防設施的配置、維護與監督管理，適用本規定。

　　第三條　本規定所稱(chēng)建筑消防設施，是指按照消防法律法規和消防技術(shù)標準配置在建筑物（含構筑物）中用于火災預防、滅火救援、人員疏散的系統、設施、設備，包括：

　�。ㄒ唬┗馂淖詣�(dòng)報警系統、固定滅火系統及消防聯(lián)動(dòng)控制系統；

　�。ǘ�）防煙排煙系統；

　�。ㄈ�）消防通訊及火災應急廣播系統；

　�。ㄋ模┫�防供電、配電系統和電氣防火防爆設施；

　�。ㄎ澹┫�防供水設施、消火栓系統和滅火器；

　�。�六）防火門(mén)等防火分隔設施；

　�。ㄆ撸┗馂膽�急照明設施、疏散指示標志及疏散樓梯、疏散通道、疏散門(mén)、消防電梯；

　�。ò耍┫�防法律法規或者消防技術(shù)標準規定的其他建筑消防設施。

　　第四條　公安機關(guān)消防機構對消防監督檢查范圍內的建筑消防設施管理工作實(shí)施監督。公安派出所對上級公安機關(guān)確定的單位的建筑消防設施管理工作實(shí)施日常監督。

　　縣級以上人民政府發(fā)展和改革、規劃、建設、房管、質(zhì)量技術(shù)監督、工商行政管理等有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自職責做好建筑消防設施管理的相關(guān)監督工作。

　　第五條　建筑物應當按照消防技術(shù)標準配置建筑消防設施，設置消防安全標志。

　　建筑消防設施的設計、施工必須符合國家工程建設消防技術(shù)標準，沒(méi)有國家標準的，應當符合本省消防技術(shù)標準。設計單位對建筑消防設施的設計質(zhì)量負責，施工單位對建筑消防設施的施工質(zhì)量、施工現場(chǎng)消防安全負責，工程監理單位對建筑消防設施的施工質(zhì)量承擔監理責任。

　　第六條　建設單位必須使用符合國家標準或者行業(yè)標準的消防產(chǎn)品，不得要求設計、施工、工程監理等單位和人員違反消防法律法規和國家工程建設消防技術(shù)標準，降低建筑消防設施的設計、施工質(zhì)量。

　　禁止生產(chǎn)、銷(xiāo)售不合格的或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品。

　　質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)、工商行政管理部門(mén)、公安機關(guān)消防機構應當分別在生產(chǎn)、流通、使用領(lǐng)域加強對消防產(chǎn)品質(zhì)量的監督檢查，并互相通報相關(guān)情況。

　　第七條　國家規定的大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程，建設單位應當將包括建筑消防設施在內的消防設計文件報送公安機關(guān)消防機構審核，公安機關(guān)消防機構依法對審核的結果負責；建設工程竣工后，建設單位應當依法向公安機關(guān)消防機構申請消防驗收。

　　除前款規定外的其他需要進(jìn)行消防設計的建設工程，建設單位應當按照國家和本省有關(guān)規定，將消防設計文件和建設工程竣工驗收合格證明報公安機關(guān)消防機構備案。公安機關(guān)消防機構應當對備案的消防設計和建設工程進(jìn)行抽查。

　　消防設計審核、消防驗收、備案和抽查的程序依照《江西省消防條例》的規定執行。

　　第八條　建筑消防設施由建筑物的產(chǎn)權單位負責維護管理，或者由產(chǎn)權單位書(shū)面委托使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責維護管理。

　　同一建筑物有兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應當書(shū)面約定各方對建筑消防設施的維護管理責任，并確定責任單位對共用的建筑消防設施進(jìn)行統一維護管理。

　　住宅區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對管理區域內的共用建筑消防設施進(jìn)行維護管理。

　　第九條　建筑消防設施的維護管理單位應當履行下列責任，確保建筑消防設施完好有效：

　�。ㄒ唬┟鞔_建筑消防設施的維護管理人員及其職責；

　�。ǘ�）制定并落實(shí)建筑消防設施的維護管理制度；

　�。ㄈ�）組織自動(dòng)消防設施的操作人員接受消防安全培訓并取得上崗證；

　�。ㄋ模┮婪ㄗ龊弥蛋�、巡查、檢測、維修、保養、建檔等建筑消防設施的維護管理工作；

　�。ㄎ澹┓�律、法規、規章規定的其他責任。

　　第十條　設有消防控制室的單位應當制定并落實(shí)值班管理制度，保證24小時(shí)兩人值班，并按照規定做好值班記錄。

　　值班人員應當是取得上崗證的自動(dòng)消防設施的操作人員。

　　第十一條　建筑消防設施的維護管理單位應當按照下列頻次對建筑消防設施進(jìn)行巡查，并填寫(xiě)巡查記錄：

　�。ㄒ唬┕�共娛樂(lè )場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)，結合公共娛樂(lè )場(chǎng)所每2小時(shí)巡查一次的要求，視情況將部分或者全部建筑消防設施的巡查納入其中，但全部建筑消防設施應當保證每日至少巡查一次；

　�。ǘ�）公安機關(guān)消防機構確定的其他消防安全重點(diǎn)單位每日巡查一次；

　�。ㄈ�）非消防安全重點(diǎn)單位，每周至少巡查一次。

　　第十二條　建筑消防設施的維護管理單位應當每年至少對建筑消防設施進(jìn)行一次全面檢測，檢測對象包括全部消防設施、系統、設備及組件。檢測人員應當按照規定填寫(xiě)檢測記錄，檢測記錄應當完整準確。

　　設有自動(dòng)消防系統的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂(lè )場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所，石油、化工等易燃易爆危險品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲存場(chǎng)所以及國家標準規定的一類(lèi)高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，應當自系統投入運行后每一年底前，將年度檢測記錄報當地公安機關(guān)消防機構備案。在重大節日、重大活動(dòng)前或者期間，應當根據當地公安機關(guān)消防機構的要求對建筑消防設施進(jìn)行檢測。

　　第十三條　火災自動(dòng)報警系統、固定滅火系統和防煙排煙系統等技術(shù)性能較高的消防設施，應當由符合國家規定條件的消防技術(shù)服務(wù)機構檢測。

　　檢測機構應當出具檢測報告，并對檢測報告的內容承擔相應的法律責任。公安機關(guān)消防機構及其他有關(guān)部門(mén)應當對其進(jìn)行監督。

　　消防安全檢測收費實(shí)行政府指導價(jià)，標準由省價(jià)格主管部門(mén)核定。檢測機構應當事先告知委托檢測單位有關(guān)的收費項目和收費標準，并出示收費依據，具體收費項目和收費標準由雙方在合同中協(xié)商確定。

　　第十四條　在值班、巡查、檢測中發(fā)現建筑消防設施存在問(wèn)題或者出現故障的，建筑消防設施的維護管理單位應當立即組織維修，并按照規定做好維修記錄。

　　建筑消防設施因維修、改造停止使用的，建筑消防設施的維護管理單位應當采取有效措施，確保消防安全；停用時(shí)間超過(guò)24小時(shí)的，應當將情況向當地公安機關(guān)消防機構報告。

　　人員密集場(chǎng)所出現前款情況的，還應當采取在場(chǎng)所入口處醒目位置張貼公告或者在場(chǎng)所內廣播等方式，將建筑消防設施不能正常運行的情況告知公眾。

　　第十五條　建筑消防設施的維護管理單位應當按照下列要求對建筑消防設施進(jìn)行保養，并做好保養記錄：

　�。ㄒ唬┒ㄆ趯σ孜廴�、易腐蝕生銹的消防設施進(jìn)行清潔、除銹、潤滑；

　�。ǘ�）定期對火災探測器進(jìn)行清洗、標定；

　�。ㄈ�）定期對儲存滅火劑和驅動(dòng)氣體的壓力容器進(jìn)行試驗、標識；

　�。ㄋ模┌凑债a(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求，對其他類(lèi)型的消防設施進(jìn)行保養。

　　第十六條　建筑消防設施的維護管理單位應當將建筑消防設施的驗收文件、原始技術(shù)資料等基本情況和值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、維修記錄、保養記錄等動(dòng)態(tài)管理情況整理歸檔。

　　第十七條　公安機關(guān)消防機構、公安派出所依法對建筑消防設施的管理情況實(shí)施監督。監督的內容包括：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�消防設施的配置情況；

　�。ǘ�）建筑消防設施管理制度的制定及落實(shí)情況；

　�。ㄈ�）建筑消防設施的巡查、檢測及運行情況；

　�。ㄋ模┫�防控制室的值班人員及自動(dòng)消防設施操作人員的持證上崗情況；

　�。ㄎ澹┙ㄖ�消防設施的專(zhuān)項檔案情況。

　　第十八條　公安機關(guān)消防機構在消防監督檢查中發(fā)現建筑消防設施存在隱患的，應當責令有關(guān)單位或者個(gè)人立即采取措施消除隱患。對不及時(shí)消除隱患可能?chē)乐赝�脅公共安全的，公安機關(guān)消防機構應當依法對危險部位或者場(chǎng)所采取臨時(shí)查封措施。

　　臨時(shí)查封措施的實(shí)施和解除程序依照《江西省消防條例》的規定執行。

　　第十九條　公安機關(guān)消防機構、公安派出所及其工作人員應當按照法定的職權和程序履行檢查職責。公安機關(guān)消防機構、公安派出所的工作人員進(jìn)行消防監督檢查，應當經(jīng)本單位有關(guān)負責人批準；檢查時(shí)，應當出示證件。

　　第二十條　公安機關(guān)消防機構、公安派出所及其工作人員不得利用職務(wù)為用戶(hù)、建設單位指定或者變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷(xiāo)售單位或者消防技術(shù)服務(wù)機構、消防設施施工單位。

　　第二十一條　公安機關(guān)消防機構、公安派出所及其工作人員違反本規定，有下列行為之一的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　�。ㄒ唬┎灰婪�履行消防監督檢查職責的；

　�。ǘ�）在消防監督檢查時(shí)發(fā)現問(wèn)題不依法查處的；

　�。ㄈ�）利用職權為用戶(hù)、建設單位指定或者變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷(xiāo)售單位或者消防技術(shù)服務(wù)機構、消防設施施工單位的；

　�。ㄋ模┢渌麨E用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

　　第二十二條本規定/a>第十條第一款，消防控制室未落實(shí)24小時(shí)兩人值班制度的，由公安機關(guān)消防機構責令限期改正；逾期不改正的，對建筑消防設施的維護管理單位處以五百元以上一千元以下罰款。

　　第二十三條　違反本規定第十一條第三項，非消防安全重點(diǎn)單位未對建筑消防設施每周巡查一次的，由公安機關(guān)消防機構或者公安派出所依照職責權限責令限期改正；逾期不改正的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予警告處罰或者提請有關(guān)主管部門(mén)依法給予處分。

　　第二十四條　違反本規定第十二條第二款，消防安全重點(diǎn)單位未將年度檢測記錄報送備案的，由公安機關(guān)消防機構責令限期改正；逾期不改正的，處以五百元以上一千元以下罰款。

　　第二十五條　違反本規定的其他行為，《中華人民共和國消防法》、《江西省消防條例》等法律法規有法律責任規定的，適用其規定。

　　第二十六條　本規定自公布之日起施行。