第一章　總則

　　第一條　為加強城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，保護房屋產(chǎn)權人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　本條例適用于本省城市規劃區內公民、法人和其他組織的房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。

　　本條例所稱(chēng)城市，是指國家按行政建制設立的市、鎮。

　　第三條　本條例所稱(chēng)房屋產(chǎn)權系指房屋所有權；房屋產(chǎn)籍系指房屋的地籍圖紙、帳冊、表卡等反映房屋產(chǎn)權現狀和歷史情況的資料。

　　第四條　省建設行政主管部門(mén)是全省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理部門(mén)。

　　市（地）、縣（市、區）房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)負責本行政區域內城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理工作。

　　第二章　房屋產(chǎn)權登記

　　第五條　城市房屋產(chǎn)權實(shí)行登記發(fā)證制度。依法核準登記的房屋受法律保護。依法取得的《房屋所有權證》或《房屋共有權保持證》是房屋產(chǎn)權的合法憑證。

　　第六條　公民、法人和其他組織取得、轉移、變更、注銷(xiāo)房屋產(chǎn)權及房屋他項權利的設定或終止，應向縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)申請登記。

　　外國人、港澳同胞、臺灣同胞、華僑在本省境內擁有的私有房屋的產(chǎn)權登記，按國家有關(guān)規定辦理。

　　第七條　申請房屋產(chǎn)權登記，權利人可以自行辦理或委托他人代為辦理。委托他人辦理的，應出具委托書(shū)。

　　國家所有房屋的產(chǎn)權登記，由國家授權的單位申請辦理。

　　第八條　申請房屋產(chǎn)權登記，權利人應提交下列文件：

　�。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權登記申請書(shū)；

　�。ǘ�）權利人合法有效的身份證明；

　�。ㄈ�）房屋產(chǎn)權的合法來(lái)源證明。

　　申請新建房屋產(chǎn)權初始登記時(shí)，建設單位或個(gè)人還應提交土地使用證明。

　　第九條　新建的房屋，建設單位或個(gè)人應自房屋竣工交付使用之日起3個(gè)月內申請房屋產(chǎn)權的初始登記。

　　第十條　已辦理房屋產(chǎn)權登記的房屋，發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、贈與、交換、繼承、分割、合并或房屋翻建、改建、擴建的，權利人應自行為或事實(shí)發(fā)生之日起3個(gè)月內申請辦理房屋產(chǎn)權轉移、變更或注銷(xiāo)登記。

　　預購的房屋或拆遷安置中以產(chǎn)權調換的房屋，權利人應自取得房屋之日起3個(gè)月內申請房屋產(chǎn)權登記。

　　抵押、典當的房屋，權利人應自抵押、典當行為發(fā)生或終止之日起10日內申請辦理他項權利登記。

　　第十一條　權利人因不可抗力無(wú)法在規定期限內申請房屋產(chǎn)權登記的，可以在障礙消除后順延登記期限。

　　權利人因特殊情況無(wú)法在規定期限內申請房屋產(chǎn)權登記的，經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)同意，可以延長(cháng)2個(gè)月登記期限。

　　第十二條　有下列情形之一的，縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)應自接到房屋產(chǎn)權登記申請之日起15日內作出暫緩登記的決定，并書(shū)面通知申請人：

　�。ㄒ唬┪窗幢緱l例第八條規定提交文件的；

　�。ǘ�）房屋產(chǎn)權不清晰或有爭議的；

　�。ㄈ�）被依法查封或產(chǎn)權受限制的房屋；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定暫緩登記的其他情形。

　　暫緩登記情形消除后，經(jīng)權利人提交有效的書(shū)面證明，房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)應按規定期限核準登記。

　　違法建造或臨時(shí)建造的房屋不予登記。

　　第十三條　對符合房屋產(chǎn)權登記條件的，縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)應自接到房屋產(chǎn)權登記申請之日起，在下列規定的期限內核準登記，核發(fā)房屋權利證書(shū)：

　�。ㄒ唬┥暾埉a(chǎn)權初始登記的，在2個(gè)月內；

　�。ǘ�）申請產(chǎn)權轉移、變更登記的，在1個(gè)月內；

　�。ㄈ�）申請產(chǎn)權注銷(xiāo)登記，他項權利設定、注銷(xiāo)登記的，在10日內。

　　權利人因特殊情況無(wú)法提交房屋產(chǎn)權的合法來(lái)源證明或提交的證明不全，經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)調查，該房屋確屬權利人的，應予核準登記，核發(fā)房屋權利證書(shū)。

　　第十四條　房屋權利證書(shū)遺失、損毀的，應及時(shí)向房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)申請補辦。

　　第十五條　申請房屋產(chǎn)權登記發(fā)證，應按規定交納有關(guān)費用，具體收費項目和收費標準由省財政部門(mén)會(huì )同物價(jià)部門(mén)規定。

　　第三章　房屋產(chǎn)權管理

　　第十六條　房屋產(chǎn)權轉移或變更登記后，憑變更后的房屋所有權證書(shū)向縣級以上土地管理部門(mén)申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級人民政府更換或更改土地使用權證書(shū)。

　　法律、行政法規另有規定的，從其規定。

　　第十七條　房屋具有下列情形之一的，其產(chǎn)權不得轉移：

　�。ㄒ唬┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取房屋所有權證的；

　�。ǘ�）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋產(chǎn)權的；

　�。ㄈ�）共有房屋，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

　�。ㄋ模┓�律、行政法規規定不得轉移產(chǎn)權的。

　　第十八條　經(jīng)人民法院判決認定的無(wú)主房屋，依法收歸國有。

　　產(chǎn)權人下落不明又無(wú)合法代理人的房屋，由縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)依法代管。

　　第十九條　房屋權利證書(shū)實(shí)行驗證制度。具體驗證辦法由省建設行政主管部門(mén)規定。

　　第四章　房屋產(chǎn)籍管理

　　第二十條　縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)應按國家規定做好房產(chǎn)測繪工作。

　　第二十一條　房屋產(chǎn)權登記發(fā)證、產(chǎn)權糾紛仲裁、房產(chǎn)交易、房屋拆遷或房產(chǎn)平面圖測繪等工作完成后，縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)應按檔案管理規定將有關(guān)文件、材料收集齊全，整理組卷后歸檔。

　　第二十二條　房屋產(chǎn)籍應按照地號建立，地號的編立按照國家有關(guān)規定執行。

　　房屋產(chǎn)權檔案按照地號建立房屋產(chǎn)權人產(chǎn)權卷宗，卷內材料以其發(fā)生時(shí)間為序編列。

　　第二十三條　房屋產(chǎn)籍應根據房屋產(chǎn)權的取得、轉移、變更、注銷(xiāo)和他項權利的變化及時(shí)進(jìn)行調整和補充，使房屋產(chǎn)籍記載的內容與產(chǎn)權現狀保持一致。

　　第二十四條　縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)應建立產(chǎn)權產(chǎn)籍統計報表制度，及時(shí)向上級主管部門(mén)及同級人民政府和有關(guān)部門(mén)報送城市房屋現狀及變更的統計資料。

　　第五章　法律責任

　　第二十五條　不按本條例規定期限申請辦理房屋產(chǎn)權登記的，由縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)責令限期補辦；逾期不補辦的，對個(gè)人處以50元以上500元以下的罰款，對單位處以1000元以上10000元以下的罰款。

　　第二十六條　申請人在申請登記時(shí)隱瞞事實(shí)真相或偽造有關(guān)證件、文件，采取非法手段騙取房屋權利證書(shū)的，由縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)注銷(xiāo)登記，收繳房屋權利證書(shū)，并可對個(gè)人處以1000元以上5000元以下的罰款，對單位處以5000元以上50000元以下的罰款。

　　第二十七條　涂改、偽造房屋權利證書(shū)的，由縣級以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)繳銷(xiāo)其房屋權利證書(shū)，并可對個(gè)人處以1000元以上5000元以下的罰款，對單位處以5000元以上50000元以下的罰款。

　　第二十八條　按本條例規定收繳的罰款，全額上繳同級財政。

　　第二十九條　當事人對行政處罰決定不服的，可依照《行政復議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規定申請復議或向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議、不起訴、又不履行處罰決定的，依照國家有關(guān)法律的規定執行。

　　第三十條　拒絕、阻礙房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)工作人員依法執行職務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)依法予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十一條　房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)工作人員，錯發(fā)房屋權利證書(shū)或房屋權利證書(shū)登記內容有誤的，房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)應自發(fā)現之日起5日內予以改正。給權利人造成損失的，應依法承擔民事責任。

　　房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、收受賄賂的，對有關(guān)責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門(mén)及其工作人員違法行使職權，給權利人造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第六章　附則

　　第三十二條　本條例具體應用中的問(wèn)題，由省建設行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第三十三條　本條例自1996年7月1日起施行。1988年2月21日浙江省人民政府發(fā)布的《浙江省城鎮房屋所有權登記發(fā)證辦法》同時(shí)廢止。