各市、縣物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局：

　　為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，根據有關(guān)法律、法規和規定，我們制定了《安徽省城鎮廉租住房租金管理實(shí)施辦法》，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。執行過(guò)程中遇到的情況和問(wèn)題，請及時(shí)反饋省物價(jià)局和省建設廳。

　安徽省物價(jià)局

安徽省建設廳

二○○五年五月二十三日

　　安徽省城鎮廉租住房租金管理實(shí)施辦法

　　第一條  為規范城鎮廉租住房租金管理，保障城鎮最低收入家庭的基本住房權益，根據《價(jià)格法》和國家發(fā)展改革委、建設部《城鎮廉租住房租金管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2005〕405號）及《安徽省城鎮廉租住房管理辦法》（皖政〔2002〕111號）等有關(guān)規定，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于安徽省城鎮規劃區內廉租住房的租金管理。

　　第三條  本辦法所稱(chēng)的廉租住房的租金管理，是指享受廉租住房待遇的城鎮最低收入家庭承租廉租住房應當交納的住房租金或發(fā)放租賃住房補貼的租金補貼標準。

　　第四條  省級政府價(jià)格主管部門(mén)負責全省廉租住房的租金管理工作，會(huì )同有關(guān)部門(mén)制定全省廉租住房的租金管理原則、管理辦法；市、縣（市）政府價(jià)格主管部門(mén)具體負責本地區廉租住房租金的制定和管理。

　　各級政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應協(xié)助價(jià)格主管部門(mén)做好廉租住房的租金管理工作。

　　第五條  廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)。

　　承租廉租住房的租金標準由市、縣（市）政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核定后，報本級人民政府批準。

　　發(fā)放租賃住房補貼的租金補貼標準由市、縣（市）政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì )同價(jià)格、財政主管部門(mén)核定后，報本級人民政府批準。

　　第六條  承租廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應。

　　維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須的修理、養護等費用。

　　管理費是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開(kāi)支費用。

　　第七條  發(fā)放租賃住房補貼的租金補貼標準，應當按照市場(chǎng)住房平均租金標準與廉租住房租金標準的差額計算。

　　第八條  廉租住房計租單位應當與當地公有住房租金計租單位一致。一般以建筑面積或使用面積為單位計租，具體由市、縣（市）在制定廉租住房租金標準時(shí)確定。

　　第九條  制定和調整廉租住房租金標準，應當遵循公正、公開(kāi)的原則，充分聽(tīng)取社會(huì )各有關(guān)方面的意見(jiàn)，并按成本監審的規定程序操作形成。

　　第十條  廉租住房租金標準制定和調整，應當在執行前15日內在媒體上公布，并通過(guò)政府公報、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示。

　　第十一條  家庭因收入等變化而不再符合租住廉租住房或享受住房補貼條件而繼續租住或享受住房補貼的，應當取消其廉租住房保障資格。租住廉租住房的，在合理的期限內收回廉租住房或按市場(chǎng)租金補交租金差額；發(fā)放租賃住房補貼的，停止住房租金補貼。

　　第十二條  各級政府價(jià)格主管部門(mén)要加強對廉租住房租金監督檢查，廉租住房管理單位應嚴格按照規定或合同約定提供相應的服務(wù)，對違反價(jià)格法律、法規和本辦法規定的價(jià)格行為，由政府價(jià)格管理部門(mén)依據《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規定》予以處罰。

　　第十三條  本辦法由省物價(jià)局會(huì )同省建設廳負責解釋。

　　第十四條  本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。過(guò)去有關(guān)規定與本辦法不一致的，以本辦法為準。