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北京市產(chǎn)權交易管理規定

2013-09-25 09:25    【  【打印】【我要糾錯】

  經(jīng)2001年11月13日市人民政府第41次常務(wù)會(huì )議通過(guò),現予公布,自2002年1月1日起施行。

  二00一年十二月七日

  第一章 總則

  第一條 為培育和發(fā)展本市產(chǎn)權交易市場(chǎng),規范產(chǎn)權交易行為,促進(jìn)資源的優(yōu)化配置,根據本市實(shí)際情況,制定本規定。

  第二條 在北京產(chǎn)權交易中心從事產(chǎn)權交易活動(dòng),應當遵守本規定。法律、法規另有規定的,從其規定。

  本規定所稱(chēng)產(chǎn)權交易是指企業(yè)財產(chǎn)所有權及相關(guān)財產(chǎn)權益的有償轉讓行為。

  第三條 從事產(chǎn)權交易應當遵守法律、法規,遵循自愿平等、誠實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則,不得侵犯他人的合法權益和損害社會(huì )公共利益。

  產(chǎn)權交易當事人的合法權益受法律保護。

  第四條 產(chǎn)權交易不受地區、行業(yè)、隸屬關(guān)系、經(jīng)濟性質(zhì)的限制。

  涉及國家安全、國家秘密的產(chǎn)權交易應當按照國家有關(guān)規定辦理。

  第五條 本市所轄國有產(chǎn)權的交易,應當在北京產(chǎn)權交易中心進(jìn)行;城鎮集體產(chǎn)權以及其他產(chǎn)權的交易,可以在北京產(chǎn)權交易中心進(jìn)行。

  第六條 產(chǎn)權交易的主體是指依法擁有產(chǎn)權的出讓方和有償取得產(chǎn)權的受讓方。

  產(chǎn)權交易的客體包括:

 。ㄒ唬┓枪局破髽I(yè)的全部或者部分產(chǎn)權;

 。ǘ┯邢挢熑喂、非上市的股份有限公司和股份合作企業(yè)的股權;

 。ㄈ┮婪ń(jīng)批準進(jìn)行交易的其他產(chǎn)權。

  第七條 出讓非公司制國有企業(yè)產(chǎn)權的,應當在作出出讓決定之前,聽(tīng)取出讓企業(yè)職工代表大會(huì )和工會(huì )的意見(jiàn)。

  出讓城鎮集體企業(yè)產(chǎn)權,應當經(jīng)出讓企業(yè)職工(代表)大會(huì )通過(guò)并作出決議。

  第八條 市國有資產(chǎn)行政主管部門(mén)負責產(chǎn)權交易的管理、協(xié)調和監督工作。

  本市其他各有關(guān)部門(mén)按照各自的職責,做好有關(guān)產(chǎn)權交易的管理工作。

  第二章 產(chǎn)權交易機構第九條 北京產(chǎn)權交易中心是市政府批準設立,不以營(yíng)利為目的,為產(chǎn)權交易提供場(chǎng)所、設施、信息等服務(wù),并履行相關(guān)職責的事業(yè)法人。

  第十條 北京產(chǎn)權交易中心實(shí)行會(huì )員制管理。

  北京產(chǎn)權交易中心應當制定會(huì )員章程,經(jīng)會(huì )員大會(huì )通過(guò)。

  第十一條 從事產(chǎn)權交易中介活動(dòng)的經(jīng)紀機構,應當具有相關(guān)合格資質(zhì),并經(jīng)市國有資產(chǎn)行政主管部門(mén)認定后,方可成為北京產(chǎn)權交易中心的會(huì )員。

  市政府授權的國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市政府授權單位),可以作為會(huì )員從事本系統內部的產(chǎn)權交易。

  第三章 產(chǎn)權交易行為規范第十二條 出讓企業(yè)產(chǎn)權,應當履行下列手續:

 。ㄒ唬┦姓跈鄦挝凰爣衅髽I(yè)出讓產(chǎn)權的,應當經(jīng)授權單位批準。其它國有企業(yè)出讓產(chǎn)權的,應當履行國家規定的審批手續。

 。ǘ┏擎偧w企業(yè),應當經(jīng)出資人同意并經(jīng)職工(代表)大會(huì )討論通過(guò)。

 。ㄈ┯邢挢熑喂、非上市股份有限公司和股份合作企業(yè),依照相關(guān)法律、法規、規章的規定辦理。

  第十三條 已經(jīng)實(shí)行承包、租賃、托管等形式經(jīng)營(yíng)的企業(yè),其產(chǎn)權交易,應當在承包、租賃或者托管合同期滿(mǎn)后進(jìn)行。

  確需提前出讓的,應當按照法律、法規的規定先行辦理承包、租賃或者托管合同的終止手續,并處理未了事項后,再進(jìn)行產(chǎn)權交易。

  第十四條 被出讓的企業(yè)產(chǎn)權中包含房屋、土地使用權等資產(chǎn)的,應當按照國家有關(guān)規定執行。

  第十五條 產(chǎn)權交易的出讓方應當委托具有合格資質(zhì)的中介機構進(jìn)行審計和資產(chǎn)評估。涉及國有資產(chǎn)評估的,應當按照有關(guān)法律、法規執行。

  第十六條 在北京產(chǎn)權交易中心進(jìn)行的產(chǎn)權交易,應當實(shí)行掛牌交易。

  第十七條 出現下列情形之一的,出讓方、受讓方或者第三方可以申請中止交易:

 。ㄒ唬┑谌脚c出讓方對出讓的產(chǎn)權有爭議且尚未解決的;

 。ǘ┮婪☉斨兄巩a(chǎn)權交易的其他情形。

  中止交易的申請,應當向北京產(chǎn)權交易中心提出。

  第十八條 出現下列情形之一的,應當終止交易:

 。ㄒ唬┏鲎尫交蛘呤茏尫较虮本┊a(chǎn)權交易中心提出終止交易;

 。ǘ┤嗣穹ㄔ阂婪òl(fā)出終止交易書(shū)面通知的;

 。ㄈ┮婪☉斀K止產(chǎn)權交易的其他情形。

  第十九條 在產(chǎn)權交易活動(dòng)中禁止下列行為:

 。ㄒ唬┰诒本┊a(chǎn)權交易中心外進(jìn)行國有企業(yè)的產(chǎn)權交易;

 。ǘ┎倏v產(chǎn)權交易市場(chǎng)或者擾亂產(chǎn)權交易秩序;

 。ㄈ┍本┊a(chǎn)權交易中心及其工作人員作為出讓方、受讓方或者第三方參與產(chǎn)權交易活動(dòng);

 。ㄋ模┯袚p出讓方、受讓方進(jìn)行公平交易;

 。ㄎ澹┓、法規、規章禁止的其他行為。

  第二十條 產(chǎn)權交易凈收入的歸屬與使用,按照有關(guān)規定執行。

  第二十一條 北京產(chǎn)權交易中心收費的標準按照國家有關(guān)規定確定。

  第四章 產(chǎn)權交易方式和程序第二十二條 產(chǎn)權交易可以采取拍賣(mài)、招標、協(xié)議轉讓等方式,也可以采取法律、法規、規章規定的其他方式。

  第二十三條 從事產(chǎn)權交易的出讓方或者受讓方,可以委托具有會(huì )員資格的經(jīng)紀機構代理進(jìn)行產(chǎn)權交易;也可以直接向北京產(chǎn)權交易中心申請進(jìn)行產(chǎn)權交易。

  在同一產(chǎn)權交易中,經(jīng)紀機構不得同時(shí)接受出讓方和受讓方的代理委托。

  第二十四條 出讓方申請產(chǎn)權交易,應當向受委托的經(jīng)紀機構或者北京產(chǎn)權交易中心提交下列文件,并保證其真實(shí)、完整:

 。ㄒ唬┢髽I(yè)產(chǎn)權出讓的申請書(shū);

 。ǘ┏鲎尫降馁Y格證明或者其他有效證明;

 。ㄈ┢髽I(yè)產(chǎn)權權屬的證明文件;

 。ㄋ模┏鲑Y人準予出讓企業(yè)產(chǎn)權的證明;

 。ㄎ澹┏鲎寴说那闆r的說(shuō)明;

 。┓枪局茋衅髽I(yè)職工代表大會(huì )和工會(huì )意見(jiàn)的書(shū)面材料,或者城鎮集體企業(yè)職工(代表)大會(huì )作出的決議;

 。ㄆ撸┓、法規、規章規定的其他文件。

  第二十五條 受讓方申請產(chǎn)權交易,應當提交下列文件:

 。ㄒ唬┵徺I(mǎi)企業(yè)產(chǎn)權的申請書(shū);

 。ǘ┦茏尫降闹黧w資格證明;

 。ㄈ┦茏尫降馁Y信證明;

 。ㄋ模┓、法規、規章規定的其他材料。

  第二十六條 產(chǎn)權交易價(jià)格可以采取拍賣(mài)、招標方式確定,也可以由出讓方和受讓方協(xié)議確定。

  國有產(chǎn)權的出讓價(jià)格,以具有合格資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構的評估值作為底價(jià);出讓價(jià)格低于底價(jià)90%的,應當報市政府授權單位或者主管部門(mén)備案。

  集體產(chǎn)權的出讓價(jià)格,以具有合格資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構的評估值作為底價(jià);出讓價(jià)格低于底價(jià)90%的,應當經(jīng)集體產(chǎn)權所有者同意。

  第二十七條 出讓方與受讓方達成轉讓意向后,應當簽訂產(chǎn)權交易合同。產(chǎn)權交易合同主要包括下列內容:

 。ㄒ唬┺D讓標的;

 。ǘ┏鲎尫胶褪茏尫降拿Q(chēng)、住所、法定代表人;

 。ㄈ┺D讓價(jià)格、支付方式和支付期限;

 。ㄋ模┯嘘P(guān)債權、債務(wù)的處理事項;

 。ㄎ澹┊a(chǎn)權交割事項;

 。┯嘘P(guān)職工安置的事項;

 。ㄆ撸┻`約責任;

 。ò耍┖贤瑺幾h解決方式;

 。ň牛┖灱s日期;

 。ㄊ┬枰s定的其他事項。

  委托經(jīng)紀機構代理進(jìn)行產(chǎn)權交易的,委托方應當與受托的經(jīng)紀機構簽訂產(chǎn)權交易委托代理合同。

  第二十八條 產(chǎn)權交易合同經(jīng)出讓方和受讓方簽字、蓋章后,由北京產(chǎn)權交易中心審核并出具產(chǎn)權交易憑證。

  第二十九條 市和區、縣各有關(guān)部門(mén)依據北京產(chǎn)權交易中心出具的產(chǎn)權交易憑證并依照相關(guān)規定,集中為交易雙方辦理有關(guān)變更手續;北京產(chǎn)權交易中心應當為各部門(mén)在產(chǎn)權交易中心集中辦公提供便利條件。

  第五章 產(chǎn)權交易監督和管理第三十條 產(chǎn)權交易過(guò)程中出讓方、受讓方及中介機構的違法、違規行為由國有資產(chǎn)、工商等行政管理部門(mén)依法查處;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第三十一條 產(chǎn)權交易過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權交易糾紛的,當事人可以向北京產(chǎn)權交易中心或者市國有資產(chǎn)行政主管部門(mén)申請調解;也可以依據合同的約定申請仲裁;沒(méi)有約定仲裁的,可以依法向人民法院提起訴訟。

  第六章 附則第三十二條 行政事業(yè)單位的產(chǎn)權交易參照本規定執行。

  第三十三條 本規定自2002年1月1日起施行。

責任編輯:莫回頭
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