�。�2003年9月27日山西省第十屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第六次會(huì )議通過(guò)）

　　第一章　總則

　　第一條　為加強對城市房屋拆遷的管理，規范城市房屋拆遷行為，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市房屋拆遷工作合法有序進(jìn)行，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關(guān)法律、行政法規的規定，結合本省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　在本省城市規劃區內的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

　　第三條　本條例所稱(chēng)拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。

　　第四條　城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造，有利于改善城市環(huán)境和居民居住條件，有利于保護城市歷史文化特色和文物古跡。

　　第五條　省人民政府建設行政主管部門(mén)對全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監督管理。

　　設區的市、縣（市）人民政府和地區行政公署負責管理房屋拆遷工作的部門(mén)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實(shí)施監督管理。

　　縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

　　縣級以上人民政府其他有關(guān)部門(mén)應當依照有關(guān)法律、法規和本條例的規定，互相配合，共同做好城市房屋拆遷工作。

　　第二章　拆遷管理

　　第六條　設區的市、縣（市）人民政府城市規劃行政主管部門(mén)應當組織編制城市舊區改造控制性詳細規劃，并依法報經(jīng)批準。城市房屋拆遷的街區應當具有批準的修建性詳細規劃。

　　設區的市、縣（市）人民政府應當組織有關(guān)部門(mén)，按照城市總體規劃和城市舊區改造控制性詳細規劃的要求，根據當地社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展水平，制定城市房屋拆遷的中長(cháng)期計劃和年度計劃。房屋拆遷年度計劃應當報上一級人民政府備案。

　　對涉及拆遷的建設項目，城市規劃行政主管部門(mén)在審批前，應當以適當形式予以公示，充分聽(tīng)取擬拆遷范圍內利害關(guān)系人的意見(jiàn)。建設項目規劃一經(jīng)批準，建設單位不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)重新審批。城市規劃行政主管部門(mén)在批準其變更前，應當重新進(jìn)行公示。

　　不符合前三款規定的，不得實(shí)施房屋拆遷。

　　第七條　拆遷房屋的單位依法取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應當向房屋所在地設區的市、縣（市）房屋拆遷管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）提交下列資料：

　�。ㄒ唬┙ㄔO項目批準文件；

　�。ǘ�）建設用地規劃許可證；

　�。ㄈ�）國有土地使用權批準文件；

　�。ㄋ模┎疬w計劃和拆遷方案；

　�。ㄎ澹┺k理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；

　�。�六）產(chǎn)權清晰、無(wú)爭議的安置用房證明。

　　前款第四項規定的拆遷計劃，應當包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間；拆遷方案應當包括拆遷補償安置資金預算、臨時(shí)周轉用房和用于產(chǎn)權調換安置用房的安排。

　　第八條　拆遷房屋的單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，其拆遷補償安置資金不得低于拆遷總預算的80％，拆遷房屋的單位提供的用于安置的現房?jì)r(jià)值可以折價(jià)計入，但不得高于拆遷補償安置資金的30％，安置用房的價(jià)值依據拆遷房屋的單位提供的評估機構的評估報告確定；拆遷補償安置資金的不足部分由拆遷房屋的單位在房屋拆遷管理部門(mén)規定的期限內補足。

　　第九條　拆遷補償安置資金應當專(zhuān)款專(zhuān)用，拆遷房屋的單位不得以抽逃、轉移等方式挪作他用。

　　拆遷房屋的單位應當與辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構簽訂房屋拆遷補償安置資金專(zhuān)款使用協(xié)議，并在領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)報房屋拆遷管理部門(mén)備案；房屋拆遷管理部門(mén)應當加強對拆遷補償安置資金使用情況的監督檢查。

　　第十條　房屋拆遷管理部門(mén)應當自收到房屋拆遷單位的申請之日起30日內，對申請事項進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合本條例第七、八、九條規定的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合其規定的，不予頒發(fā)房屋拆遷許可證，并應當作出書(shū)面答復，說(shuō)明理由。

　　房屋拆遷管理部門(mén)應當加強對領(lǐng)取房屋拆遷許可證的拆遷人實(shí)施拆遷情況的監督檢查。

　　第十一條　房屋拆遷管理部門(mén)應當自發(fā)放房屋拆遷許可證之日起5日內，將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，在拆遷范圍內予以公告。

　　房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應當向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　第十二條　房屋拆遷管理部門(mén)依據建設用地規劃許可證和國有土地使用權批準文件，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　�。ㄒ唬┬陆�、擴建、改建房屋及其附屬物；

　�。ǘ�）改變房屋和土地用途；

　�。ㄈ�）建立新的房屋租賃關(guān)系。

　　房屋拆遷管理部門(mén)應當就前款所列事項，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續。暫停辦理的書(shū)面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長(cháng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(cháng)暫停期限的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準，延長(cháng)暫停期限不得超過(guò)1年。

　　城市規劃行政主管部門(mén)應當書(shū)面通知拆遷范圍內已取得建設工程規劃許可證的單位和個(gè)人停止房屋及其附屬物的新建、改建和擴建。

　　第十三條　拆遷人應當自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起5日內，在拆遷范圍內公示下列內容，公示時(shí)間不得少于30日：

　�。ㄒ唬┙ㄔO用地規劃許可證；

　�。ǘ�）房屋拆遷許可證；

　�。ㄈ�）拆遷計劃和拆遷方案；

　�。ㄋ模┎疬w補償安置資金落實(shí)情況；

　�。ㄎ澹┢渌�需要公示的內容。

　　第十四條　拆遷人與被拆遷人應當依法簽訂書(shū)面房屋拆遷補償安置協(xié)議。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人依法簽訂書(shū)面房屋拆遷補償安置協(xié)議。

　　拆遷人應當自房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起15日內，向房屋拆遷管理部門(mén)備案。

　　第十五條　實(shí)行貨幣補償的，房屋拆遷補償安置協(xié)議應當載明下列事項：

　�。ㄒ唬┍徊疬w房屋的地點(diǎn)、建筑面積、結構型式、層次、戶(hù)型、朝向和土地使用權取得方式等基本情況；

　�。ǘ�）貨幣補償金額及其支付辦法和期限；

　�。ㄈ�）搬遷期限；

　�。ㄋ模┌徇w補助費、其他拆遷補償費用及其支付辦法和期限；

　�。ㄎ澹┻`約責任與爭議解決方式；

　�。�六）當事人認為需要明確的其他事項。

　　第十六條　實(shí)行房屋產(chǎn)權調換的，房屋拆遷補償安置協(xié)議除載明本條例第十五條規定的（一）、（三）、（四）、（五）、（六）項事項外，還應當載明下列事項：

　�。ㄒ唬┌仓糜梅康牡攸c(diǎn)、建筑面積、結構型式、層次、戶(hù)型和朝向等情況；

　�。ǘ�）搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

　�。ㄈ�）周轉用房地點(diǎn)、建筑面積、結構型式、層次及水、電、氣、暖等生活設施情況；

　�。ㄋ模┓课莓a(chǎn)權調換差價(jià)結算辦法和時(shí)間；

　�。ㄎ澹┡R時(shí)安置補助費支付辦法和期限。

　　第十七條　拆遷補償安置資金和對被拆遷人的安置不落實(shí)的，不得實(shí)施拆遷。

　　第十八條　在拆遷期限內，拆遷人不得實(shí)施造成未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人用水、用電、用氣、取暖中斷以及排污、交通阻斷等影響生產(chǎn)、生活的行為。

　　第十九條　被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出房屋拆遷補償安置方案，經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷：

　�。ㄒ唬┯挟a(chǎn)權糾紛的；

　�。ǘ�）產(chǎn)權人下落不明的；

　�。ㄈ�）暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權人的。

　　房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據保全。

　　第三章　拆遷補償與安置

　　第二十條　拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

　　拆遷補償的方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。除國家另有規定外，被拆遷人可以依法選擇拆遷補償方式。

　　被拆遷房屋的貨幣補償金額和所調換房屋的價(jià)格，根據其區位、用途、結構型式、建筑面積、裝飾裝修等因素，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。房屋拆遷價(jià)格評估辦法由省人民政府制定。

　　第二十一條　被拆遷房屋有下列情形之一的，不予補償：

　�。ㄒ唬┻`章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑；

　�。ǘ�）拆遷范圍確定并公告后，新建房屋和擴建、改建房屋的部分。

　　第二十二條　被拆遷房屋的建筑面積，依據房屋所有權證的記載確認。被拆遷房屋的用途，以房屋所有權證的記載為準；房屋所有權證未記載用途的，由設區的市、縣（市）房屋所有權登記管理部門(mén)依據城市規劃行政主管部門(mén)提供的合法有效文件進(jìn)行確認。

　　第二十三條　因拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

　　拆遷范圍內產(chǎn)權性質(zhì)為住宅，拆遷許可證頒發(fā)前已依法取得營(yíng)業(yè)執照的，拆遷人應當根據其經(jīng)營(yíng)年限及納稅實(shí)際情況給予適當補償。

　　前兩款規定的具體補償辦法，由省人民政府制定。

　　第二十四條　拆遷學(xué)校、醫院、體育場(chǎng)館、幼兒園等用于社會(huì )公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

　　第二十五條　房屋拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化名城、歷史文化街區的，依照有關(guān)法律、法規的規定辦理。

　　房屋拆遷中涉及古樹(shù)名木的，應當依法予以保護；其他花木、綠地，按照城市規劃不能保留的，拆遷人應當按照有關(guān)規定進(jìn)行補栽、補種或者補償。

　　第二十六條　城市房屋拆遷需要遷移公共設施或者各種管線(xiàn)的，由所有權人按照城市規劃自行遷移，所需遷移費用，由拆遷人給予補償。補償金額和支付方式由雙方當事人協(xié)商確定。

　　第二十七條　實(shí)行房屋產(chǎn)權調換的，被拆遷人有權要求拆遷人提供的安置用房不小于被拆遷房屋原建筑面積。拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價(jià)。

　　被拆遷房屋和安置用房的價(jià)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。

　　拆遷人應當協(xié)助被拆遷人辦理安置用房的房屋所有權和土地使用權變更登記手續，并提供必要的證明文件。

　　第二十八條　享受城市最低生活保障待遇的被拆遷人，僅有一處住宅房屋且被拆遷房屋建筑面積小于45平方米，實(shí)行產(chǎn)權調換的，拆遷人應當提供建筑面積不小于45平方米的成套住宅作為安置用房，安置用房45平方米以?xún)鹊牟糠植唤Y算差價(jià)，超過(guò)45平方米的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格結算。

　　房屋拆遷管理部門(mén)應當將享受前款規定條件的被拆遷人，在拆遷范圍內進(jìn)行公示，接受社會(huì )監督。

　　第二十九條　拆遷人提供的安置用房，必須符合有關(guān)法律、法規的規定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全標準。

　　第三十條　安置用房為期房的，低層和多層房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)2年；中高層和高層房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。過(guò)渡期限應當自被拆遷人搬遷之日起計算。

　　第三十一條　在房屋拆遷過(guò)渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行解決住房的，拆遷人應當自被拆遷人搬遷之月起3個(gè)月內支付臨時(shí)安置補助費。臨時(shí)安置補助費按照當地租賃與被拆遷房屋相當面積、區域的住宅房屋所需費用的平均價(jià)格確定。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不再支付臨時(shí)安置補助費。

　　因拆遷人的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，對自行解決住房的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應當自逾期之月起按照原規定標準的3倍支付臨時(shí)安置補助費；拆遷人已提供周轉用房的，除繼續提供周轉用房外，還應當自逾期之月起支付臨時(shí)安置補助費。

　　第三十二條　被拆遷房屋實(shí)行貨幣補償的，拆遷人應當在支付被拆遷人房屋補償安置資金時(shí)，一并支付搬遷補助費；被拆遷房屋有承租人的，拆遷人應當將搬遷補助費支付承租人。

　　被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權調換的，拆遷人應當支付被拆遷人或者房屋承租人的搬遷補助費。被拆遷人或者房屋承租人從周轉房遷往安置用房時(shí)，拆遷人應當再次支付搬遷補助費。

　　第三十三條　搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費的標準，由省人民政府規定。

　　第四章　拆遷評估

　　第三十四條　設區的市、縣（市）人民政府應當根據省人民政府制定的房屋拆遷價(jià)格評估辦法，每年制定并公布一次當地不同區位的房屋拆遷評估指導價(jià)。

　　第三十五條　拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，應當委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機構，依據房屋拆遷評估指導價(jià)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，確定拆遷范圍內被拆遷房屋補償標準參考價(jià)格，并將被拆遷房屋的評估因素、評估依據等主要情況在被拆遷范圍內公示，接受社會(huì )監督。公示時(shí)間不得少于10日。

　　第三十六條　被拆遷房屋的評估應當由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的機構依據房屋拆遷評估指導價(jià)進(jìn)行評估。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評估應當遵守房地產(chǎn)估價(jià)規范，做到公開(kāi)、公平、公正。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評估報告應當由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并經(jīng)其所在評估機構蓋章。

　　第三十七條　設區的市房屋拆遷管理部門(mén)應當建立房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)鑒定專(zhuān)家庫。

　　技術(shù)鑒定專(zhuān)家應當具備連續從事房地產(chǎn)價(jià)格評估工作5年以上執業(yè)經(jīng)歷的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師資格。

　　第三十八條　房屋拆遷價(jià)格評估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；延長(cháng)拆遷期限的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為批準延長(cháng)拆遷期限之日。

　　第三十九條　拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償價(jià)格達不成協(xié)議的，應當在10日內協(xié)商確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機構；協(xié)商不成的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門(mén)組織拆遷人、被拆遷人隨機抽取具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估。

　　前款規定的評估費用由拆遷人支付。

　　第四十條　房屋拆遷當事人應當協(xié)助房地產(chǎn)價(jià)格評估機構進(jìn)行評估，提供有關(guān)資料，配合實(shí)地勘察。

　　第四十一條　拆遷人與被拆遷人對房地產(chǎn)價(jià)格評估機構的評估結果認可的，依照該評估結果進(jìn)行補償。對評估結果有異議的，可以委托其他房地產(chǎn)價(jià)格評估機構重新進(jìn)行評估。評估費用由委托方支付。

　　重新評估結果與原評估結果的誤差范圍在3％之內的，采用原評估結果。重新評估結果與原評估結果的誤差范圍超過(guò)3％的，房屋拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，經(jīng)當事人申請，由所在地設區的市房屋拆遷管理部門(mén)組織拆遷人、被拆遷人從專(zhuān)家庫中隨機抽取5人以上的專(zhuān)家組成房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)鑒定專(zhuān)家委員會(huì )，對評估結果進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定維持其中一個(gè)評估結果的，鑒定費用由申請鑒定的當事人承擔；經(jīng)鑒定需要重新評估的，重新評估的費用和鑒定費用由原來(lái)兩個(gè)評估機構分攤。

　　第五章　拆遷糾紛裁決

　　第四十二條　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

　　第四十三條　房屋拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，當事人可以向被拆遷房屋所在地房屋拆遷管理部門(mén)申請裁決；房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，向被拆遷房屋所在地設區的市、縣（市）人民政府申請裁決。

　　第四十四條　申請裁決應當符合下列條件：

　�。ㄒ唬┥暾埲耸遣疬w當事人；

　�。ǘ�）有明確的被申請人；

　�。ㄈ�）有具體的裁決請求、事實(shí)與理由；

　�。ㄋ模┥暾埲颂岢錾暾埖臅r(shí)間最遲不得超過(guò)拆遷期限屆滿(mǎn)前30日。

　　第四十五條　申請裁決的當事人，應當向裁決機關(guān)提交書(shū)面申請，同時(shí)按照被申請人人數提交申請書(shū)副本。

　　申請書(shū)應當載明下列事項：

　�。ㄒ唬┊斒氯说男彰�、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、身份證明和住所，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者負責人的姓名、職務(wù)；

　�。ǘ�）裁決請求和所根據的事實(shí)與理由；

　�。ㄈ�）證據和證據來(lái)源，證人姓名、身份證明和住所；

　�。ㄋ模┢渌�需要說(shuō)明的內容。

　　第四十六條　申請人是拆遷人的，還應當提供下列資料：

　�。ㄒ唬┓课莶疬w許可證；

　�。ǘ�）被拆遷房屋和安置用房的結構、建筑面積、平面示意圖以及相應的評估報告；

　�。ㄈ�）其他需要提供的資料。

　　因被拆遷人或者房屋承租人拒絕配合，拆遷人無(wú)法提供被拆遷房屋結構、建筑面積、平面示意圖及其評估報告的，可以在申請書(shū)中做出說(shuō)明并提供相應的證明材料，裁決機關(guān)經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，可以受理。

　　第四十七條　申請人是被拆遷人或者房屋承租人的，還應當提供下列資料：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權證明或者租賃關(guān)系證明；

　�。ǘ�）戶(hù)口簿、身份證等合法身份證明；

　�。ㄈ�）其他需要提供的資料。

　　第四十八條　裁決機關(guān)應當自收到裁決申請書(shū)之日起10日內進(jìn)行審查。符合受理條件的，向申請人發(fā)送受理通知書(shū)；不符合受理條件的，向申請人發(fā)送不予受理通知書(shū)，并說(shuō)明理由。

　　裁決機關(guān)應當自受理裁決申請之日起10日內將申請書(shū)副本發(fā)送被申請人。被申請人自收到申請書(shū)副本之日起10日內向裁決機關(guān)提交書(shū)面答復。

　　第四十九條　裁決機關(guān)裁決城市房屋拆遷糾紛，應當根據自愿和合法的原則進(jìn)行調解；調解不成的，應當自受理申請裁決之日起30日內作出裁決。

　　第五十條　裁決機關(guān)裁決城市房屋拆遷糾紛，應當堅持公開(kāi)、公平、公正的原則。

　　裁決機關(guān)工作人員與裁決事項有利害關(guān)系的，應當回避。裁決機關(guān)裁決時(shí)，當事人要求舉行聽(tīng)證的，裁決機關(guān)應當組織聽(tīng)證。

　　第五十一條　拆遷當事人對裁決機關(guān)不予受理裁決申請的決定，或者裁決不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院起訴。

　　第五十二條　拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償，或者對被拆遷人、房屋承租人提供安置用房、周轉用房，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地設區的市、縣（市）人民政府責成有關(guān)部門(mén)強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請人民法院強制拆遷。

　　實(shí)施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據保全。

　　第六章　法律責任

　　第五十三條　違反本條例第十八條規定，在拆遷期限內，因拆遷人的行為造成未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人用水、用電、用氣、取暖中斷以及排污、交通阻斷等影響生產(chǎn)、生活的，由房屋拆遷管理部門(mén)責令改正，情節嚴重的，處以3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，拆遷人應當依法給予賠償。

　　第五十四條　違反本條例有關(guān)規定，房地產(chǎn)評估價(jià)格顯失公正的，評估結果無(wú)效；對當事人造成損失的，房地產(chǎn)評估機構應當依法承擔賠償責任，并由房屋拆遷管理部門(mén)對房地產(chǎn)評估機構給予警告、依法降低資質(zhì)等級，情節嚴重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　第五十五條　違反本條例第六條、第五十條規定的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予警告、記過(guò)、記大過(guò)的行政處分；造成嚴重后果的，依法給予降級、撤職、開(kāi)除的行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第五十六條　有下列行為之一的，對房屋拆遷管理部門(mén)直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：

　�。ㄒ唬┻`反本條例規定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的；

　�。ǘ�）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責，或者對違法行為不予查處的；

　�。ㄈ�）未按本條例規定發(fā)布拆遷公告的；

　�。ㄋ模┓课莶疬w管理部門(mén)實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ㄎ澹┻`反本條例規定實(shí)施強制拆遷的；

　�。�六）違反本條例規定的其他行為。

　　有前款行為，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第七章　附則

　　第五十七條　在本省城市規劃區外的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。

　　第五十八條　在本省城市規劃區內的集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，依照有關(guān)法律、法規的規定辦理。

　　第五十九條　本條例自2004年1月1日起施行。