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　　●從廣義上看，政府的住房政策涉及與住房有關(guān)的所有行動(dòng)，包括調節住房供給與住房?jì)r(jià)格、與住房有關(guān)的稅收、金融等方面的政策等。

　　●從狹義上看，作為社會(huì )政策的住房政策重點(diǎn)是指政府為解決貧困者和中低收入家庭住房困難，保障他們基本的住房需要而制定的各種政策。

　　住房政策在滿(mǎn)足人們的住房需要、維持社會(huì )穩定方面具有舉足輕重的作用。第一，在所有的人類(lèi)需要中，住房是最基本的需要之一。第二，雖然市場(chǎng)在住房分配中起到關(guān)鍵性的作用，但住房依然如同健康、社會(huì )保障、教育和社會(huì )福利服務(wù)等一樣應該屬于公共服務(wù)，因為如果沒(méi)有政府的社會(huì )政策介入，就難以滿(mǎn)足中低收入家庭的住房需要。

　　住房政策在內容上一是表現為住房財政政策，二是表現為住房金融政策住房財政政策是指政府對建房、購房或租房給予財政補貼。這種政策有兩種形式：第一，政府直接介入住房供給并相應投入財政補貼（建公租房or給開(kāi)發(fā)商補貼）。第二，政府向住房需要者提供財政補貼。

　　這種政策通常有兩種做法：一是用來(lái)補貼購買(mǎi)自住住房者的免稅減稅，二是用來(lái)補貼租房者的現金補貼。

　　住房金融政策亦是政府介入住房領(lǐng)域的一個(gè)重要手段。

　　●第一，在國家有效控制之下的私營(yíng)機構為主體的綜合型模式。

　　●第二，公私機構互為補充的混合型模式。

　　●第三，政府全面直接控制的基金型模式。

　　●第四，民間專(zhuān)營(yíng)機構控制的互助型模式。

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